Zinshaus / Renditenobjekt in Sontheim an der Brenz

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Wohn- und Geschäftshaus in Sontheim an der Brenz mit einer Wohnfläche von 190 m² und einer Grundstücksfläche von 8.266 m². Das 1968 fertiggestellte, zweigeschossige Wohnhaus verfügt über Büro-, Wohn- und Nebenflächen. Angeschlossen sind eine Gewerbehalle mit 420,84 m², ein Hallenanbau sowie eine Überdachung. Zum Umfang gehören außerdem drei unbebaute Baugrundstücke und drei landwirtschaftliche Flächen. Das Objekt steht leer; die unbebauten Flächen sind verpachtet. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Badewanne, Dusche und Stellplätze. Die Heizungsanlage ist demontiert; Elektrospeicheröfen sind vorhanden. Der bauliche Zustand wird als vernachlässigt und renovierungsbedürftig beschrieben.

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Das Objekt liegt in Sontheim an der Brenz mit rund 5.800 Einwohnern im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg.
Die Mikrolage ist durch gemischte Bauflächen und Landwirtschaftsflächen geprägt. Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße mit bituminösem Fahrbahnbelag; als Beeinträchtigung wird Verkehrslärm genannt. Die Nachbarschaft ist gemischt genutzt, das Grundstück ist gut einsehbar und von zwei Straßenseiten her zufahrbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Das Rathaus liegt etwa 1.000 m entfernt. Zu Schulen, Kindergärten, Ärzten oder Bahnanschlüssen enthält das Gutachten keine weitergehenden konkreten Angaben.
Das bebaute Hauptgrundstück ist eben und fast rechteckig geschnitten. Es ist von zwei Straßenseiten aus erreichbar und bietet Erweiterungsflächen. Die befestigten Freiflächen sind betoniert oder geschottert, die übrigen Flächen sind Grünflächen. Das Anwesen ist nicht eingefriedet. Die unbebauten Baugrundstücke sind ebenfalls eben und rechteckig bis fast rechteckig geschnitten; eines davon ist nur über Nachbarflurstücke erreichbar.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

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Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.