Bauernhaus in Rosenfeld

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Wohn- und Ökonomiegebäude in Rosenfeld, Ortsteil Täbingen, mit ca. 120 m² Wohnfläche und 423 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und umfasst vier Zimmer. Zum Anwesen gehören ein Balkon, Garten, Keller, Waschküche, ein Nebengebäude sowie eine Garage mit einem Stellplatz. Das Grundstück ist ca. 1.859 m² groß. Zur Ausstattung zählen ein Bad mit Badewanne, überwiegend Kunststofffenster sowie Böden aus Laminat, PVC und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über drei Einzelöfen für feste Brennstoffe. Zum Gebäudekomplex gehören außerdem Stall- und Scheunenbereiche.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 102.200 € möglich.

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Rosenfeld (Ortsteil Täbingen), Landkreis Zollernalbkreis, Baden-Württemberg; Einwohner 6.590
Das Objekt befindet sich im östlichen Randbereich des Ortsteils Täbingen der Stadt Rosenfeld. Die Wohnlage wird als gute Durchschnittslage beurteilt. Die Bebauung der Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern und landwirtschaftlich genutzten Gebäuden geprägt, die Nachbarschaft erscheint homgen und ländlich. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein benachbartes Privatgrundstück (Notweg); eine öffentliche Anbindung fehlt – entsprechende Duldung besteht aktuell, allerdings nicht dinglich gesichert, offene rechtliche Streitpunkte zur Zufahrtsregelung sind möglich. Das direkte Wohnumfeld weist keine gravierenden Immissionen oder Beeinträchtigungen auf; ein Naturschutzgebiet oder Biotop liegt nicht an.
Alle üblichen Infrastrukturen stehen in Rosenfeld zur Verfügung: drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium sowie ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist im Ort erreichbar, Regionalbahnhof Balingen in ca. 14 km Entfernung; Bundesstraßenanschluss (B27) ca. 5,3 km, Autobahn (A81) in ca. 14 km erreichbar. Kindergärten, medizinische Grundversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind im Wohnumfeld gegeben.
Das Grundstück ist nach Norden abfallend, der Zuschnitt ist unregelmäßig. Ein Teil dient als Garten- oder Abstellfläche, einzelnen Bereiche werden als Lager oder für Tierhaltung genutzt, der Bewuchs ist zum Teil Rasen. Die Erschließung mit Ver- und Entsorgungsleitungen ist gegeben, ein wirtschaftlich optimaler Zugang zu einer öffentlichen Straße bzw. baurechtlich „vollwertige“ Erschließung ist nicht vorhanden.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.