Einzelhandel in Karlsruhe (Nordstadt)

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Gewerblich genutztes Teileigentum im Erdgeschoss eines 2001 errichteten, unterkellerten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Nordstadt. Die Nutzfläche beträgt ca. 55 m². Die Einheit umfasst einen Ladenraum, WC, Vorraum sowie Lager beziehungsweise Teeküche und einen zugehörigen Kellerraum. Zum Wertermittlungsstichtag wurde sie als Friseursalon genutzt. Die Hauptnutzfläche ist über eine Schaufensterfront natürlich belichtet. Das Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse und eine Fernwärmeheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; der bauliche Zustand der Einheit konnte daher nur eingeschränkt beurteilt werden. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 98.700 € möglich.

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Das Objekt liegt in Karlsruhe-Nordstadt mit rund 9.500 Einwohnern, in der kreisfreien Stadt Karlsruhe mit rund 300.000 Einwohnern, im Bundesland Baden-Württemberg.
Die Mikrolage ist durch ein Wohngebiet mit überwiegend viergeschossigen Wohngebäuden und einzelnen Läden im Erdgeschoss geprägt. In der Nachbarschaft befinden sich unter anderem weitere kleinere Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen. Das Objekt liegt an einer zweispurigen asphaltierten Straße mit beidseitigem Gehweg. Besondere störende Betriebe oder erhöhte Immissionen wurden bei der Außenbesichtigung nicht festgestellt. Die Wohnlage wurde als mittel eingestuft.
Schulen und sonstige Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Im Umfeld bestehen eine Grundschule und ein privates Gymnasium; weiterführende Schulen, Ärzte und die üblichen Einrichtungen einer Großstadt sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der Gesamtstadt umfassend. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; eine Bushaltestelle liegt in etwa 500 m Entfernung, die nächste Straßenbahnhaltestelle in etwa 1.100 m.
Das Grundstück ist ca. 5.433 m² groß, annähernd viereckig zugeschnitten und an den Stirnseiten dem Straßen- bzw. Wegeverlauf angepasst. Es ist relativ eben, voll erschlossen und mit gärtnerisch angelegten Außenflächen, Rasen, Bäumen, Büschen, gepflasterten Hauszugängen und Müllboxenunterstand gestaltet. Die Breite liegt etwa zwischen 33 m und 57 m, die Tiefe zwischen 114 m und 124 m. Stellplätze sind dem Teileigentum nicht zugeordnet; auf dem Grundstück selbst bestehen keine Parkmöglichkeiten.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.