Einfamilienhaus freistehend in Weiterstadt

Direkt vor den Toren Darmstadts bieten wir diese Immobilie mit viel Potential in jedwede Richtung an.

Das Haus wurde um 1970, eine Aufstockung und der Bau eines Garagentraktes erfolgte Mitte der 70er Jahre, erstellt und bietet auf 3 Etagen ca. 205 qm Wohnfläche.

Als Einfamilienhaus errichtet, bietet es dennoch Platz für 3 Familien. Sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung - im EG mit großer Terrasse - mit 78 bzw. 72 qm Wohnfläche. Nochmals 3 Zimmer mit Küche und Bad befinden sich im Dachgeschoss; hier stehen ca. 55 qm zur Verfügung. Im Souterrain (mit separatem Aussenzugang) gibt es neben dem Heiz- / Technikraum noch Abstellräume, ein Duschbad und wohnlich ausgebaute Zimmer - geeignet für Gäste oder als Hobbyräume.

Aufgrund des Alters der Immobilie und eines erheblichen Investitionsstaus, sollten umfangreiche Modernisierungs- & Renovierungsarbeiten, auch unter energetischen Aspekten, eingeplant werden. Sicher auch interessant: Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen.

Gegebenenfalls kann auch über einen Abriss des Objekts nachgedacht werden, um Platz für ein neues Objekt - egal ob Ein-, Zwei- oder Mehr-Familienhaus - zu schaffen.

Die unmittelbare Nähe zum direkt angrenzenden Darmstadt in einer kleinen Seitenstraße, die Autobahnanbindung vor der Haustür und eine sehr gute Infrastruktur sprechen für sich.

Diese besondere Immobilie spricht sicher einen vielfältigen Interessentenkreis an: Selbstnutzer mit großer Familie, als Mehr-Generationenhaus, mit nur einer oder doch mehreren Wohnungen, komplett eigengenutzt, teil- oder voll-vermietet oder als Abrissobjekt für Investoren oder Bauträger um nach eigenen Wünschen etwas Neues zu schaffen - hier ist fast alles möglich!

Sprechen Sie uns an und lernen Sie die Immobilie bei einem Besichtigungs-Termin vor Ort kennen!