Büro / Praxen in Baden-Baden

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Gewerbeeinheit im Erd- und Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Baden-Baden, Stadtteil Sandweier. Die Einheit verfügt über acht Zimmer und eine Nutzfläche von ca. 219 m². Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume, eine Teeküche, ein Vorraum und ein Toilettenraum; das Kellergeschoss umfasst Lager- und Kellerräume. Zur Ausstattung gehören Keller, Abstellraum und ein Stellplatz. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden. Das Gebäude wurde 1989 errichtet. Die Einheit wurde in wesentlichen Teilen modernisiert. Ergänzend bestehen Sondernutzungsrechte an einem Flurteil, der Dachfläche für eine Photovoltaikanlage und dem Eingangsbereich. Das Grundstück umfasst 373 m².

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 260.400 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Das Objekt liegt in Baden-Baden, Stadtteil Sandweier, mit rund 55.000 Einwohnern, im Stadtkreis Baden-Baden, Baden-Württemberg.
Die Mikrolage ist durch eine mäßige Wohnlage und mittlere Geschäftslage geprägt. Das Objekt befindet sich an einer Durchfahrtstraße mit direkter Zufahrt. Es bestehen Verkehrsimmissionen durch Anwohner- und Durchgangsverkehr. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend wohnbaulich geprägt und besteht hauptsächlich aus ein- bis zweigeschossigen Gebäuden, teils mit Dachausbau.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld bzw. im Zentrum des Stadtteils. Schulen und Kindergarten sind laut Gutachten in kurzen Fußwegen erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in etwa 50 m Entfernung; die Anbindung an die Autobahn A 5 über die Anschlussstelle Baden-Baden beträgt rund 7,5 km.
Das Grundstück ist nahezu eben und unregelmäßig geschnitten. Es umfasst 373 m², ist mit Gehwegen und fertig ausgebauter Straße erschlossen. Öffentliche Parkmöglichkeiten bestehen im Straßenraum und in Parkbuchten.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.
Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.