Wohnung in Waldshut-Tiengen

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In Waldshut-Tiengen, Stadtteil Tiengen, befinden sich zwei verbundene Ladeneinheiten mit zusammen ca. 84,4 m² Nutzfläche. Die Verkaufsflächen liegen im Erdgeschoss, ergänzt durch Lager- und Nebenräume im Untergeschoss. Eine Einheit umfasst ca. 41,7 m², die andere ca. 42,7 m². Vorhanden sind unter anderem WC, Teeküche, Schaufensterfronten, Natursteinbelag im Erdgeschoss sowie Laminat- und Fliesenböden in den Nebenräumen. Die Einheiten liegen in einem 1986 errichteten, dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug und Keller. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung; im Erdgeschoss besteht Fußbodenheizung. Die wirtschaftliche Einheit ist leerstehend.

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Das Objekt liegt in Waldshut-Tiengen, Stadtteil Tiengen, mit ca. 25.400 Einwohnern, im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg.
Die Mikrolage befindet sich im Stadtzentrum der Altstadt in einer Fußgängerzone. Das Teileigentum liegt innerhalb einer Passage in zurückgezogener Lage. Die Nachbarschaft ist von innerstädtischer Wohn- und Geschäftsbebauung geprägt; in unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Einrichtungen und Einzelhandel. Beeinträchtigungen ergeben sich aus der Lage innerhalb einer Passage mit schwächeren Passantenströmen und aus der Nähe zur Bahntrasse; zudem liegt die Stadt in der Einflugschneise des Flughafens Zürich. Die gewerbliche Lage wird für Dienstleistungen als gut, für publikumsabhängigen Einzelhandel dagegen als angespannt beurteilt.
Schulen, Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in wenigen Gehminuten erreichbar; zudem besteht in Tiengen Anschluss an die Deutsche Bahn auf der Strecke Basel–Singen.
Das Grundstück ist mit rd. 758 m² regelmäßig geschnitten, etwa 22 m breit und 35 m tief. Es ist nahezu eben, wobei der Passageneingang zur Korngasse um zwei Stufen vertieft liegt. Das Grundstück ist zweiseitig angebunden, entlang der Bebauung regelmäßig geformt und als Doppelhauskonstellation mit durchlaufender Grundstücksgrenze ausgebildet; Einfriedungen bestehen nicht.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

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Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.