Etagenwohnung in Neustadt in Holstein

Diese strandnahe, vorteilhaft geschnittene Wohnung im 2. OG erfüllt alle Wünsche.
Das Highlight der hellen Wohnung ist natürlich der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit den bodentiefen Panoramafenstern und dem Zugang auf den Süd/West-Balkon.
Den Balkon kann man sowohl aus dem Wohnzimmer, als auch aus dem Schlafzimmer betreten.
Ein Abstellraum in der Wohnung und im Kellergeschoss sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

• gepflegte 2-Zimmer-Wohnung


• strandnahe Lage


• Süd/West-Balkon


• Wohnzimmer mit Essbereich und offener Einbauküche


• Duschbad / WC


• zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum im Keller und ein Stellplatz


• zur gemeinschaftlichen Nutzung: Waschmaschine

BESONDERHEITEN

• die Wohnung wird frei übergeben


• das Badezimmer sollte renoviert werden, ein Gestaltungsbeispiel ist dabei

I. BAUART

• massiv


• konventionell


• Satteldach

II. TECHNIK

• Gaszentralheizung von 2022


• Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung von 2022


• Bodenbeläge: Fliesen

III. AUFTEILUNG

2. OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Süd-West-Balkon, Duschbad, Schlafzimmer, Flur

BESONDERHEITEN

• die Wohnung wird frei übergeben


• das Badezimmer sollte renoviert werden, ein Gestaltungsbeispiel ist dabei

IV. ENERGIEAUSWEIS

• Verbrauchsausweis


• Energiekennwert: 180,90 kWh/(m²*a)


• Effizienzklasse: F

Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.

Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen.

Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.

Neustadt ist auch in der Nebensaison und im Winter eine gemütliche Kleinstadt, in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kirchen, Sportvereine und vieles mehr.

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