Haus in Alzey

Kleines Wohn-und Geschäftshaus mit Potenzial

Sofort verfügbar

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage wurde um 1900 auf einem 79 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Es ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Speicher im Dachgeschoss.

Derzeit befindet sich im EG ein Laden mit einer Fläche von ca, 58 m² und im OG eine zwei Zimmerwohnung mit ca 52 m².
Die vorhandene Aufteilung bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, eigene Vorstellungen bei der künftigen Gestaltung und Nutzung umzusetzen. Neben der bestehenden Kombination aus Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnen im Obergeschoss ist auch eine reine Wohnnutzung möglich.
Zudem liegt bereits eine Planung für die Erweiterung und Ausbau zu drei Wohneinheiten vor (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung), was zusätzliche Perspektiven für die Entwicklung der Immobilie schafft.

Durch die zentrale Nutzungsstruktur mit Ladenfläche, Wohnung und ausbaufähigem Speicher eignet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus besonders für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in Alzey suchen.

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  Gas-Zentralheizung

  
  


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  Fenster teilweise Doppelverglasung im Kunsstoffrahmen
  und teilweise Holzeinfachverglasung

  
  


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  ein Bad im OG und WC Anlagen im EG

  
  


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  Fliesen-, Laminat- und Teppichböden

  
  

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Alzey und bietet eine attraktive Verbindung aus Wohnen und Gewerbe. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Bildungsangeboten. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen jeweils in etwa 0,5 km Entfernung, ebenso ein Gymnasium. Eine Realschule ist in rund 1 km erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls gut angebunden und in ca. 1,5 km erreichbar. Diese Lage eignet sich insbesondere für eine vielseitige Nutzung und sorgt für gute Erreichbarkeit im regionalen Umfeld.

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  sofort verfügbar

  
  


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  stark Renovierungsbedürftig

  
  


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  zentrale Lage

  
  


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  Ausbau zu drei Wohneinheiten, Planung liegt vor,
  vorbehaltlich behördlicher Genehmigung!