Sonstige in Holzheim

Dieses ursprünglich im Jahr 1968 erbaute Bauernhaus bietet auf drei Ebenen viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt insbesondere durch sein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.051 m². Die Immobilie vereint den Charme eines traditionellen Landhauses mit zahlreichen Möglichkeiten zur Modernisierung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische und funktionale Grundrissgestaltung. Das gemütliche Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, eine praktische Speisekammer sowie eine Waschküche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC. Ein weiteres Zimmer ist derzeit als Küche eingerichtet und verfügt über entsprechende Anschlüsse, wodurch sich interessante Optionen für eine separate Wohneinheit oder flexible Nutzungskonzepte ergeben. Über den zentralen Flur gelangen Sie zudem auf den Balkon, der einen angenehmen Außenbereich schafft und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.

Das Kellergeschoss bietet mit seinen fünf Kellerräumen umfangreiche Abstell-, Lager- und Nutzflächen. Hier finden Hobbyhandwerker, Sammler oder Großfamilien ausreichend Platz für Vorräte, Werkstatt oder individuelle Freizeitaktivitäten.

Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.051 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung eines großzügigen Gartens, zur Tierhaltung im kleinen Rahmen oder zur Verwirklichung eigener Freizeit- und Erholungsbereiche im Grünen. Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Scheune sowie der Stadel, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Maschinen oder für die Ausübung handwerklicher Hobbys – die Nebengebäude bieten wertvolle zusätzliche Nutzflächen und unterstreichen den charakteristischen Hofstellencharakter der Immobilie.

Der Ort Weisingen ist Teil der Gemeinde Holzheim und gehört zum schwäbischen Landkreis Dillingen a.d. Donau.

Ein wichtiger Aspekt sind die ortsansässigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Lage zeichnet sich durch die landschaftliche Schönheit und den angrenzenden Naturpark Augsburg Westliche Wälder aus. Dieser lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob ein gemütlicher Spaziergang oder eine Fahrradtour - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Vor Ort sind zudem alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Bewohner haben somit die Möglichkeit, alle notwendigen Einkäufe bequem im Ort zu erledigen, ohne weit fahren zu müssen. Dies trägt zur Lebensqualität in der Gemeinde bei und schafft eine gute Grundlage für eine funktionierende Infrastruktur. Die Wirtschaft vor Ort ist geprägt durch zahlreiche mittelständische Unternehmen.
Mit den angebotenen Betreuungsmöglichkeiten von Kinderkrippe über (Wald-)Kindergarten, Grund- und Mittelschule ist auch für die jüngeren Bewohner der Aschberg-Gemeinde bestens gesorgt!
Die Autobahn A8 erreicht man mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Die nächstgelegenen Städte Dillingen. Lauingen und Wertingen liegen zwischen 10 und 15 Km entfernt.

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