Etagenwohnung in Künzelsau

Diese teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ca. 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 in Künzelsau. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich insbesondere für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der vorhandene Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet eine zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit im Freien.

Durch die Lage innerhalb der Kreisstadt Künzelsau profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für Käufer, die eine Wohnung als Kapitalanlage in Künzelsau suchen.

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  Baujahr 1964

  
  


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  Wohnfläche ca. 66 m²

  
  


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  Lage im ca. 2. Obergeschoss

  
  


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  Mehrfamilienhaus mit ca. 3 Etagen

  
  


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  Teilsanierter Zustand

  
  


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  Vorhandene Einbauküche

  
  


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  Balkon mit Zugang vom Wohnbereich

  
  


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  Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Eigener Kellerraum

  
  


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  Außenstellplatz

  
  


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  Öl-Zentralheizung

  
  


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  Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2003

  
  

Die Immobilie befindet sich in Künzelsau, der Kreisstadt des Hohenlohekreises in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt im Kochertal und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben. Die nächstgrößeren Städte sind Öhringen und Schwäbisch Hall.

Künzelsau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte, Facharztpraxen und Apotheken sichergestellt.

Für Familien stehen verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch einen Hochschulstandort. Zahlreiche Vereine sowie Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Als bedeutender Wirtschaftsstandort beherbergt Künzelsau zahlreiche mittelständische und international tätige Unternehmen. Dadurch bestehen vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten in Industrie, Handel und Dienstleistung.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B19 sowie die nahe gelegene Autobahn A6. Der öffentliche Nahverkehr wird überwiegend durch Busverbindungen abgedeckt. Bahnanschlüsse befinden sich in den umliegenden Städten. Öhringen, Schwäbisch Hall und Heilbronn sind über das regionale Straßennetz erreichbar.

Die Wohnung ist aktuell an eine Familie vermietet.

Die Wohnung wurde 2020/21 renoviert. Es wurden neue Fußböden verlegt, eine neue Einbauküche eingebaut, die Fenster getauscht, sowie das Bad und das WC erneuert.