Doppelhaushälfte in Hanerau-Hademarschen

Diese moderne Immobilie aus dem Baujahr 2024 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung nach aktuellem Energiestandard.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen praktischen Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Terrassenmöbel bietet.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei moderne Badezimmer mit Dusche im Erd und Obergeschoss. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Haus wurde 2024 in moderner Bauweise errichtet und entspricht den heutigen Wohn und Energiestandards. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, Außenrollläden an sämtlichen Fenstern sowie LAN Anschlüsse in jedem Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten beste Voraussetzungen für den Alltag sowie das Arbeiten von zu Hause.
Ein PKW Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot legen.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Laden Sie sich vorab das Exposé herunter und teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Baujahr 2024


• ca. 120 m² Wohnfläche


• 5 gut geschnittene Zimmer


• Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche


• 2 moderne Duschbäder


• Fußbodenheizung im gesamten Haus


• Hauswirtschaftsraum


• Dachboden als zusätzliche Abstellfläche


• LAN-Anschluss in jedem Zimmer


• Außenrollläden an allen Fenstern


• Sonnige Terrasse


• Großer Garten


• Praktischer Geräteschuppen


• PKW-Stellplatz direkt am Haus

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 1.500 €


• Betriebskostenvorauszahlung: 120 €


• Strom und Wasser werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.


• Kaution: 3 Monatskaltmieten

Hanerau-Hademarschen ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig Holstein. Mit seinen ca. 3.000 Einwohnern liegt der Ort nur knapp 5 km südlich des Nord-Ostsee-Kanals in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung.

In Mitten der drei Kreisstädte gelegen, erreichen Sie sowohl Heide als auch Itzehoe und Rendsburg in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto. Über die A23, die gerade einmal 10km von Hanerau-Hademarschen entfernt ist, gelangen Sie nach Hamburg in nur knapp einer Stunde. Der beliebte Nordseebadeort Büsum liegt in rund 40 Autominuten Entfernung.

In Hanerau-Hademarschen selbst befinden sich neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, sowie zwei Kindergärten und eine Schule.
Dazu hat Hademarschen ein beheiztes offenes Schwimmbad mit einer Wassertemperatur von 23 °C, welches von Mai bis September geöffnet ist und ein Senioren- und Pflegeheim namens „Op den Botterbarg“ mit angeschlossener Tagespflegeeinrichtung.

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Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.