Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau (Herdern)

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss links mit ca. 130 m² Wfl., Baujahr ca. 1910, Denkmalschutz. Die Wohnung Nr. 4 liegt im 1. und 2. Dachgeschoss links und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es handelt sich um eine 6-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Balkon und Dachterrasse. Der Wohnung sind laut Teilungserklärung zwei Kellerräume im Untergeschoss zugeordnet. Die Wohnfläche beträgt nach gutachterlichem Ansatz rund 130 m²; eine ältere Wohnflächenberechnung weist rund 137 m² aus, wobei ein vor Ort nicht verifizierbarer Abstellraum von etwa 7 m² enthalten war. Die Raumstruktur verteilt sich im 1. Dachgeschoss auf Flur und mehrere Zimmer; im 2. Dachgeschoss befindet sich insbesondere der großzügige Wohn-/Küchenbereich. Die Wohnräume mit Balkon und Dachterrasse sind überwiegend nach Westen beziehungsweise Südwesten ausgerichtet. Daraus ergeben sich gute Belichtungs- und Besonnungsverhältnisse, was auch durch die Lageeinschätzung des Gutachtens gestützt wird. Die Wohnung wurde im Zusammenhang mit dem Umbau des 1. Dachgeschosses und dem Ausbau des 2. Dachgeschosses um 2009 umfassend hergestellt bzw. modernisiert. Erneuert wurden in diesem Zuge unter anderem Sanitäranlagen, Fenster und Heizungsanlage. Der Zustand wird als gut beschrieben; visuell wurden keine Baumängel oder Bauschäden festgestellt. Die Grundrissgestaltung ist großzügig, familiengeeignet und aufgrund der Aufteilung über zwei Ebenen zugleich eingeschränkt für mobilitätseingeschränkte Nutzer.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Aufhebung der Gemeinschaft) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

Hier geht es direkt zum Exposé und den Terminen:
https://zvgscout.com/baden-wuerttemberg/791%20K%2015-26-sechs-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-dachterrasse-1397896