Erdgeschosswohnung in Euskirchen (Flamersheim)

Stilvolle Boutique-WG im Erstbezug: Jetzt das letzte möblierte Zimmer in repräsentativer Jugendstil-Villa in Euskirchen-Flamersheim
Beschreibungstext:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Suchen Sie mehr als nur vier Wände? In unserer wunderschönen, repräsentativen Jugendstil-Villa in Euskirchen-Flamersheim erwartet Sie ein geborgenes, ruhiges und stilvolles Ankommen. Das Objekt bietet eine gepflegte Premium-Hausgemeinschaft für verlässliche Mitbewohner (ideal für Studierende, Auszubildende, Berufseinsteiger oder Pendler zur Einzelnutzung).
Die Etage im 1. Obergeschoss wurde aktuell umfassend saniert. Das 2. Tageslichtbad wird gerade fertiggestellt und die letzten Accessoires und Einrichtungsgegenstände ziehen gerade ein. Es handelt sich um eine ruhige 4er-WG; drei Zimmer sind bereits fest vergeben. Ab dem 15.10.2026 steht nun auch das letzte Zimmer möbliert im Erstbezug zur Verfügung.

Verfügbare Zimmer-Option im 1. OG (Boutique-Zimmer):
Helles, großzügiges Boutique-Zimmer (ca. 12 m²):
Komplett hochwertig im Boutique-Stil mit edlen Echtholz- und Massivholzmöbeln eingerichtet. Perfekt zum stressfreien Einziehen ohne Möbelkauf!
👉 489,– € Warm-Pauschalmiete (All-Inclusive)

Allgemeinflächen (Voll möbliert & bezugsfertig übergeben):
Marken-Einbauküche: Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten, Küchenutensilien und gemütlichen Sitzgelegenheiten zur gemeinsamen Nutzung.
2 Tageslichtbäder: Zwei moderne Bäder auf der Etage sorgen für maximalen Komfort und entspannte Abläufe ohne morgendliche Engpässe.

Smarte Zugangstechnik: Schlüsselloser, moderner Zugang an der Haustür per Nuki Smart Lock Pro mit Keypad (Fingerprint & PIN-Code).

Waschküche im Keller: Nutzung professioneller Waschmaschinen und Wäschetrockner optional zubuchbar (15,– € mtl. Instandhaltungs- & Energiepauschale).

Echtes All-Inclusive-Sorglos-Konzept:
Bei allen Preisangaben handelt es sich um echte Warm-Pauschalmieten. Es gibt keine versteckten Kosten und keine nachträglichen Betriebskostenabrechnungen – maximale Kostensicherheit!
Enthalten sind:
Heizung & Warmwasser
Sämtliche kalten Betriebskosten
Haushaltsstrom für den gewöhnlichen Wohnbedarf
(Telefon und Internet/WLAN organisiert die WG eigenverantwortlich in Eigenregie).

Sanierungsendspurt & Besichtigung:
Die Etage im 1. Obergeschoss befindet sich auf den allerletzten Metern der Fertigstellung. Wir zeigen Ihnen bei der Besichtigung direkt die neu gestaltete Etage sowie das konkrete Zimmer vor Ort.
Anforderungen & Bewerbung:
Wir legen großen Wert auf eine saubere, harmonische und wertschätzende Hausgemeinschaft. Das Zimmer wird ausschließlich zur Einzelnutzung an Nichtraucher vergeben. Haustiere sind nicht gestattet.

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor:
Alter & aktuelle Beschäftigung / Studiengang / Arbeitsverhältnis
Gewünschter Einzugstermin
Ein paar persönliche Worte über sich
Für den Mietvertragsabschluss (Mindestlaufzeit 1 Jahr) setzen wir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie entsprechende Bonitätsnachweise (bei Studierenden/Auszubildenden eine inländische Elternbürgschaft oder ein Fintiba-Sperrkonto) voraus.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.