Wohnung in Gera

Gemütliche, kleine 1,5-Raumwohnung mit französischen Balkon (2 Fensterflügel lassen sich öffnen) mit Einbauküche in gepflegter WEG-Anlage in ländlicher Umgebung zu vermieten. Diese Neubauten mit Balkonen und/oder Terrassen haben PKW-Stellplätze am Gebäude und einen Grill- sowie Wäschtrockenplatz hinter dem Objekt sowie unverbauten Blick auf ein Wäldchen. Diese 1,5-Raumwohnung hat ein großes, helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Die gut erhaltene Einbauküche hat einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Einbauspüle und einen Backofen mit 4 Kochplatten und könnte optional auch durch den Eigentümer entsorgt werden. Die Küchenfronten haben ein neutrales Weiss. Das kleine Schlafzimmer mit Dachschräge/-fenster ist über das Wohnzimmer erreichbar. In den Wohnräumen liegt Laminatboden. An den Fenstern befinden sich Rollläden und an dem Dachfenster ein Innenrollo. Vom offenen Küchenbereich zum Wohnzimmer hin steht eine halbhohe Wand mit Natursteinverkleidung auch optischer Raumteiler. Das Bad mit Fenster ist mit Badewanne, Waschmaschinenstellplatz (eine Waschmaschine, Frontlader, kann von der derzeitigen Mieterin übernommen werden), WC und Waschbecken ausgestattet. Ein kleiner Flur, ca 1,5 m² groß, gehört zur Wohnung. Die Zentralölheizung befindet sich ebenso wie ein Wässchetrockenraum im Kellergeschoß. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz am Gebäude kostet monatlich 15,00 €. Stündlich fahren Busse ins Geraer Stadtzentrum von der Haltestelle Weidaer Str. (ca. 1 km Fußweg). Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 15 Minuten Fußweg. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 15.12.2017 ausgestellt und ist bis zum 15.12.2027 gültig. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 90,7 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. 2016 wurden der Brenner und der Wasserspeicher der Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2014 wurden die Balkonböden ausgetauscht. Die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie der Winterdienst wird durch einen Hausmeister erledigt. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten (825,00 €). Eine Unbedenklichkeitsbescheinigung Ihres derzeitigen Vermieters und eine aktuelle Schufa-Bonitätsabfrage zur Wohnungsbesichtigung wären prima.Hier wohnen Sie auf insgesamt 39.24 m², die sich auf 1.5 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Gera-Röppisch. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann ab 01.11.2026 bezogen werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

• Keller
• Einbauküche