Etagenwohnung in Essen (Rellinghausen)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung mit angenehm großzügigen Wohnbereichen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnraum, der dank der großen Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert. Der vorhandene Parkettboden verleiht dem Raum eine wohnliche und zeitlose Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essbereich und verfügt ebenfalls über ein großes Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Eine zentral gelegene Diele verbindet die einzelnen Räume miteinander und bietet zusätzliche Stell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Durch die Lage im obersten Geschoss genießt die Wohnung eine angenehme Privatsphäre sowie einen schönen Ausblick über die umliegende Bebauung und ins Grüne. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Für die Wohnanlage stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, die nicht fest einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Die Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes wird jährlich im Rahmen einer Eigentümerversammlung neu verlost, sodass die Berechtigung zur Nutzung entsprechend wechseln kann. Derzeit steht für diese Wohnung kein Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Dies kann sich im Rahmen der nächsten Eigentümerversammlung jedoch wieder ändern.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- bzw. Gästezimmer benötigen.

• Fliesenböden


• Stabparkett


• Aufzug

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich attraktiver Lage im Essener Stadtteil Rellinghausen. Der traditionsreiche Stadtteil im Essener Süden verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit der Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen und zählt zu den etablierten Wohnlagen der Stadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut; verschiedene Buslinien sowie weitere Anschlüsse an das Essener Verkehrsnetz ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.

Mit dem Pkw bestehen gute Verbindungen in Richtung Rüttenscheid, Bredeney, Stadtwald und zur Essener Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere zur A52. Gleichzeitig sind der Essener Süden mit Stadtwald, Ruhrtal und Baldeneysee gut erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.

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