Etagenwohnung in Grevenbroich (Barrenstein)

Haus im Haus – historischer Charme, moderner Wohnkomfort und ein ganz besonderes Wohngefühl.

Wer das Besondere sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den Charme eines historischen, denkmalgeschützten Vierkanthofs mit modernem Wohnkomfort und vermittelt dabei ein Wohngefühl, das man bei einer klassischen Eigentumswohnung nur selten findet: das Gefühl eines eigenen Hauses.
Der ehemalige Vierkanthof wurde ca. im Jahr 1997 mit viel Gespür für die historische Substanz zu mehreren Wohnungen umgebaut. Die charakteristische Ziegelbauweise und die besondere Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Atmosphäre. Gleichzeitig präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand und verbindet damit auf besonders reizvolle Weise Geschichte und zeitgemäßes Wohnen.

Mit ca. 91 m² Wohnfläche verteilt sich das Zuhause großzügig auf drei Zimmer und mehrere Ebenen. Die besondere Raumaufteilung lässt die Wohnung vielmehr wie ein eigenes kleines Haus wirken als wie eine klassische Etagenwohnung. Privatsphäre, kurze Wege zwischen den einzelnen Wohnbereichen und die verschiedenen Ebenen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachgeschossbereich. Dieser verfügt über ein Fenster und bietet eine zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche, beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Rückzugsort oder Gästezimmer. Der Bereich ist nicht Bestandteil der offiziellen Wohnfläche, wird jedoch als Nutzfläche berücksichtigt. Insgesamt stehen zusätzlich ca. 43 m² Nutzfläche zur Verfügung – ein großzügiges Plus, das der Immobilie nochmals deutlich mehr Raum und Individualität verleiht.

Auch bei den Bädern wurde an Komfort gedacht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, während das Badezimmer im ersten Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet ist. So lässt sich der Alltag ebenso komfortabel gestalten wie entspannte Stunden zu Hause.

Für besondere Lebensqualität sorgen zudem die beiden Außenbereiche. Eine Terrasse sowie ein Balkon, beide zum geschützten und angenehm ruhigen Innenhof ausgerichtet, erweitern den Wohnraum ins Freie. Hier lässt sich morgens in Ruhe der erste Kaffee genießen, ein langer Tag entspannt ausklingen oder gemeinsam mit Freunden und Familie eine schöne Zeit verbringen. Die Ausrichtung zum Innenhof schafft dabei eine angenehme, private Atmosphäre.

Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese besondere Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr suchen als eine gewöhnliche Wohnung. Sie verbindet den Charakter und die Geschichte eines denkmalgeschützten Vierkanthofs mit einem modernen Wohnstandard und einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Besonders die Haus-im-Haus-Konzeption macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem: Man genießt die Vorteile einer Eigentumswohnung und gleichzeitig das Gefühl, in den eigenen vier Wänden eines kleinen Hauses zu leben.

Wer Individualität, historischen Charme, großzügiges Wohnen und moderne Lebensqualität miteinander verbinden möchte, findet hier ein Zuhause mit echtem Charakter – und eine Immobilie, die sich wohltuend vom Gewöhnlichen abhebt.

Die Immobilie befindet sich in Grevenbroich-Barrenstein, einem gewachsenen und beliebten Ortsteil mit angenehm ruhigem, dörflichem Charakter. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Grevenbroicher Innenstadt und der umliegenden Städte.

Für den täglichen Bedarf stehen in Grevenbroich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote zur Verfügung. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in Barrenstein, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen und in Grevenbroich gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Über die B 59 und die A 540 bestehen schnelle Verbindungen zu den überregionalen Autobahnen A 46 und A 61. Dadurch sind unter anderem Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Neuss bequem mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen in Richtung Grevenbroich und die umliegenden Ortsteile. Der Grevenbroicher Bahnhof ermöglicht darüber hinaus Regionalverbindungen unter anderem nach Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach.

Gleichzeitig liegt die Natur praktisch vor der Haustür. Die umliegenden Felder und die niederrheinische Landschaft laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Barrenstein bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe und Natur, guter Infrastruktur und hervorragender regionaler Anbindung – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch kurze Wege zu den wichtigen Zielen des täglichen Lebens schätzen.