Dachgeschosswohnung in Gaimersheim

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gaimersheim verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Die im Jahr ca. 2010 erbaute Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Wohnungsgröße und eine bereits etablierte Nutzung legen.

Ein besonderes Highlight ist der helle und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet.

• Das Schlafzimmer ist mit Tageslichtfenster ausgestattet.


• Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie Tageslichtfenster ausgestattet.


• Die Küche ist funktional und bietet in der Dachschräge zusätzlichen Abstellraum.


• Das Badezimmer und die Küche haben eine Fußbodenheizung.


• Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage.


• Zur Wohnung gehört noch ein abschließbarer Kellerraum und eine Einzelgarage.


• Es steht ein Gemeinschaftswaschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Besonders interessant ist das angebotene Sale-and-Lease-Back-Modell: Die bisherige Eigentümerseite verkauft die Wohnung und mietet sie anschließend zurück.
Damit erhält der Käufer eine direkte Vermietungsperspektive mit überdurchschnittlicher Miete, während der bisherige Eigentümer weiterhin in der vertrauten Wohnung wohnen bleiben kann. Die konkrete Gestaltung des Mietverhältnisses sowie die Laufzeit können im Rahmen des Kaufvertrags individuell vereinbart werden.

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Vermietungsperspektive suchen. Das Sale-and-Lease-Back-Konzept bietet dabei eine besondere Kombination aus Immobilieninvestment und planbarer Nutzung.

Mieteinnahmen ca. 11.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt ca. 246 EUR, hier ist auch die Rücklage enthalten. Die Angaben (Stand: Oktober 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Gaimersheim ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Der Markt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeiteinrichtungen. Gaimersheim grenzt direkt an Ingolstadt und profitiert daher erheblich von dessen Rolle als Wirtschafts- und Bildungsstandort. Ingolstadt ist eine prosperierende Stadt im Herzen Bayerns und beherbergt ca. 141.000 Einwohner.

Durch die strategisch günstige Lage an der A9 zwischen München und Nürnberg ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Bahnhof Ingolstadt ermöglicht zudem schnelle ICE-Verbindungen in deutsche Großstädte und benachbarte Länder. Lokale Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz fördern die Mobilität innerhalb der Stadt.

Als Heimat des Audi-Konzerns ist Ingolstadt ein wirtschaftliches Kraftzentrum mit einer dynamischen Arbeitsmarktlage. Zudem ist die Stadt ein bedeutendes Bildungszentrum mit Einrichtungen wie der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt (WFI) und der Technischen Hochschule Ingolstadt, die eine breite Palette an Studiengängen in Technik und Wirtschaft anbieten.