Etagenwohnung in Weiden in der Oberpfalz

Diese vermietete, sehr gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf ca. 74,9 m² einen idealen Grundriss mit klarer Raumaufteilung und praktischen Details, die das Wohnen sehr angenehm machen.

Ankommen und Verstauen
Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, alternativ steht ein Aufzug zur Verfügung. In der Wohnung erleichtert ein separater Abstellraum die Organisation von Vorräten, Putzutensilien oder Koffern, sodass die Wohnräume frei und aufgeräumt bleiben. Ebenso gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.

Wohnen und Balkon
Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront mit Balkontür hell und offen. Von hier geht es direkt auf den Balkon, der Platz für einen kleinen Tisch oder eine Sitzgelegenheit bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Küche mit Tageslicht
Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und verfügt über ein Fenster, das für gutes Tageslicht und Lüftungsmöglichkeiten sorgt. Eine kompakte Essecke ist möglich, ideal für den schnellen Kaffee oder gemeinsames Kochen.

Schlafen Arbeiten Gäste
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer nutzen.

Bad
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Weiter steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Komfort im Haus
Zur Wohnanlage gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Aufzugsanlage, was den Alltag bei Einkäufen spürbar erleichtert.

• Etagenwohnung, Baujahr 1993


• Wohnfläche ca. 74,9 m²


• 3 Zimmer


• Gas Zentralheizung


• Balkon


• Personenaufzug


• Wohn und Schlafräume mit hellem Laminat


• Küche mit Fliesenboden


• Bad mit Badewanne


• Gäste-WC


• Waschmaschinenanschluss im Bad


• Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden


• Kellerabstellraum


• Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung liegt in einem angenehm grünen Umfeld in Weiden in der Oberpfalz, mit kurzen Wegen in die wunderschöne Altstadt. Direkt ums Haus finden sich mehrere kleine Parks, sodass sie direkt Ihre Spaziergänge oder sportlichen Aktivitäten starten können.

Alltag und Versorgung
Für den täglichen Einkauf ist es unkompliziert: Ein Netto Marken Discount liegt in der Nähe und ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im Umfeld vorhanden, sodass spontane Besorgungen ohne großen Aufwand gelingen.

Unterwegs ohne Umwege
Den zentralen Busbahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Auch der Bahnhof Weiden (Oberpf) ist gut erreichbar, zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Mit dem Auto ist die Autobahn A93 in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Fahrten in die Region.
Für weitere Reisen liegt der Flughafen Nürnberg mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Studium und Freizeit in der Nähe
Zur Hochschule Amberg Weiden gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten, zu Fuß in ca. 10 bis 15 Minuten. Damit bleibt der Tagesablauf flexibel, ob frühe Vorlesung oder spätes Lernen.
Wer sportlich ausgleichen möchte, findet Sportangebote im Umfeld.

Kurzfazit zur Lage
Eine Lage, die kurze Wege, gute Bus und Bahn Anbindung, grüne Rückzugsorte und ein unkompliziertes Freizeitangebot verbindet. Ideal, wenn man im Alltag gern zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs ist und trotzdem schnell in der Stadt sein möchte.