Etagenwohnung in Untermeitingen

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Untermeitingen verbindet modernes Wohnen mit hohem Komfort und einem eigenen Garten. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 2019 errichteten Mehrfamilienhauses, ist barrierefrei zugänglich und präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand.

Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und öffnen den Blick ins Freie.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Südterrasse mit anschließendem, ca. 48 m² großem Garten im Sondernutzungsrecht. Auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, Natursteinfliesen und Parkett ergänzen die hochwertige Ausstattung.

Ein eigener Kellerraum, Aufzug und ein zusätzlicher Waschraum runden das Angebot ab. Ideal für Paare oder Senioren, die komfortabel wohnen und einen eigenen Garten genießen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

•2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, barrierefrei
•große und überdachte Südterrasse und ca. 48 m² Garten im Sondernutzungsrecht
•Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Gegensprechanlage
•Pelletheizung

Die Wohnung wird nur in Kombination mit einem Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 24.900 € und einem Außenstellplatz für zzgl. 10.000 € verkauft.
Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 434.800 €.

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Anliegerstraße in Untermeitingen und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Das angenehme Wohnumfeld verbindet Ruhe mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Untermeitingen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Damit lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens bequem vor Ort erledigen.

Über die in wenigen Fahrminuten entfernte B17 bestehen gute Verbindungen in Richtung Augsburg und Landsberg am Lech sowie zu den Autobahnen A8 und A96. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung und angenehmer Erreichbarkeit macht den Standort besonders interessant für Menschen, die komfortabel wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde genießen möchten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 60.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.