Etagenwohnung in Leutkirch im Allgäu

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in beliebter Lage von Leutkirch im Allgäu. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, das Haus ist in Stadtrandlage von Leutkirch und grenzt direkt an den Stadtwald und die Felder.

Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon in Südwest-Ausrichtung mit Blick über Leutkirch.

Die Wohnung wurde liebevoll kernsaniert und sehr durchdacht eingerichtet mit hochwertigen Möbeln, die nach Absprache teilweise übernommen werden können. Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand, eine Markise sowie die hübschen Fensterläden sorgen für Beschattung. Die Wohnungswände und die Decke wurden isoliert und der Boden trittschall-gedämmt. Kunststofffenster sind komplett erneuert. Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung inkl. Dusche, beheizt wird über Holz und Strom.

Die Eingangstüren zum Haus wurden bereits renoviert, die Fassade gestrichen und die Balkone und Fensterläden wurden bei den meisten Wohnungen im Haus renoviert. Zwei Kellerräume, ein Abstellraum im Dachboden und eine Garage gehören zur Wohnung. Eine PV-Anlage gibt es sowohl am Balkon als auch auf der Garage.

Die Wohnung war eigengenutzt und kann kurzfristig bezogen werden, wodurch die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger passt.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan EUR 180 inklusive Rücklagen.

Eine besondere Wohnung, die es sich lohnt zu besichtigen.

• Balkon mit Süd-West-Ausrichtung


• kernsanierte Wohnung


• gut gedämmt


• 2 Kellerräume


• Abstellraum im Dachboden


• Garage


• Fläche vor der Garage darf als Stellplatz genutzt werden


• PV auf Garage und Balkon


• leerstehend, sofort verfügbar

In Stadtrandlage von Leutkirch im Allgäu ist diese Wohnung in einem Mehrfamilienhaus gelegen. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. Die direkte Lage an Feldern und Wald sorgen für einen hohen Freizeitfaktor.

Die Große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu liegt im württembergischen Allgäu zwischen Memmingen, Wangen und dem Bodensee und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt zählt ca. 25.000 Einwohner und gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im südlichen Baden-Württemberg.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Vereine prägen die hohe Lebensqualität der Region.

Die historische Altstadt von Leutkirch mit ihren Cafés, Restaurants, Kino und Veranstaltungen wie dem Altstadtsommerfestival oder dem Kinderfest schafft ein lebendiges und zugleich charmantes Umfeld. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Weihern und dem Alpenvorland bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Verkehrstechnisch überzeugt der Standort durch die direkte Nähe zur Autobahn A96 mit schneller Anbindung Richtung Memmingen, München, Lindau und Bodensee. Der Bahnhof gewährleistet zusätzlich eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.