Etagenwohnung in Mönchengladbach (Windberg)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach-Eicken, einer hervorragend instandgehaltenen Erdgeschosswohnung, die mit modernen Annehmlichkeiten und einer gehobenen Ausstattung überzeugt. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Betreten Sie das helle, großzügige Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, die durch eine moderne Einbauküche besticht und reichlich Platz für kulinarische Erlebnisse bietet. Der angrenzende Wohn-/Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende und profitiert von bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Das großzügige Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit eleganter Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss überzeugt. Die zwei Terrassen, die zusammen eine Fläche von ca. 49 m² einnehmen, laden dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Eine der Terrassen öffnet sich zum liebevoll gepflegten Garten und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet: eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Der gepflegte Zustand, die moderne Einbauküche und die großzügigen Terrassen dieser Wohnung versprechen eine hohe Wohnqualität. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einem harmonischen Wohnkonzept macht diese Immobilie zu einem Rückzugsort, der Komfort und Eleganz vereint.

• Moderne Einbauküche (EBK)


• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern


• Weiß gestrichene Wände und großformatige Bodenfliesen


• Weiße Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden


• Gas-Zentralheizung


• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss


• Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 49 m²


• Garten-Terrasse mit elektrischer Markise


• Tiefgaragen-Stellplatz inklusive


• separater Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung


• Gepflegter Zustand, letzte Modernisierung in 2022

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Eicken, einem charmanten Teil von Mönchengladbach, der durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Eicken zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet.

Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Mönchengladbach. Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Metropolen.

Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn ein weiteres Plus, sodass Sie innerhalb kurzer Zeit die umliegenden Städte erreichen können. Freizeitmöglichkeiten sind in Eicken reichlich vorhanden. Von Sporteinrichtungen über Parks bis hin zu kulturellen Angeboten – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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