Haus in Osterhofen

Charmantes Wohnhaus mit großem Garten, Doppelgarage und Potenzial für zwei Wohneinheiten !

Attraktives Wohnhaus in ruhiger und schöner Siedlungslage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen,
oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1957 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 771 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien bietet.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Angebot.

Im Erdgeschoss befinden sich:
• eine Küche
• ein Wohnzimmer
• ein Badezimmer
• zwei Schlafzimmer
Das Obergeschoss verfügt über:
• die Möglichkeit einer weiteren Küche
• drei Zimmer
• ein Badezimmer
Das Haus ist teilweise unterkellert.

Durch die vorhandene Raumaufteilung lässt sich das Obergeschoss sehr gut als separate Einliegerwohnung bzw. eigenständige Wohneinheit nutzen.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits renoviert:
• Obergeschoss renoviert: 2013
• Erdgeschoss renoviert: 2017
• Kunststofffenster: 2005
• Ölheizung erneuert: 2003
• Öltank erneuert: 2006

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Grundstück: ca. 771 m²
• Baujahr: 1957
• 2 Wohneinheiten möglich
• 4 Zimmer und Bad im Obergeschoss
• 4 Zimmer mit Bad im Erdgeschoss
• großer Garten
• Doppelgarage
• teilweise unterkellert
• Ölheizung von 2003
• Öltank von 2006
• Kunststofffenster von 2005

Fazit:
Ein vielseitiges Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Siedlungslage, das durch seine Größe, den schönen Garten und die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten besonders interessant ist.
Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus, oder mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

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