Etagenwohnung in Oberaudorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1985 vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und die Vorzüge der reizvollen Alpenregion rund um Oberaudorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare, Kapitalanleger oder als Ferienwohnsitz.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, die alle Räume komfortabel miteinander verbindet. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zu den beiden Balkonen. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die ruhige Lage. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Start in den Tag.
Die gepflegte Wohnanlage präsentiert sich im typisch oberbayerischen Stil mit charakteristischen Holzbalkonen und großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude. Das harmonische Erscheinungsbild und die ruhige Umgebung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wird über eine zentrale Öl-Heizungsanlage beheizt und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung der Wohnräume.

Ein zusätzlicher Nutzraum mit ca. 5 m² bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung besticht insbesondere durch ihren gelungenen Grundriss, die gute Belichtung sowie die seltene Kombination aus zwei Balkonen und naturnahem Wohnen.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung in einer der schönsten Regionen Oberbayerns suchen.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Oberaudorf, einem beliebten Luftkurort im bayerischen Inntal. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs.
Für Familien stehen Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule Oberaudorf in kurzer Entfernung zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Kiefersfelden, Brannenburg und Rosenheim und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A93 bestehen schnelle Verbindungen nach Rosenheim, München, Kufstein und Innsbruck. Zudem verfügt Oberaudorf über einen Bahnhof mit Anschluss an das regionale Bahnnetz. Die unmittelbare Nähe zu den Skigebieten Sudelfeld und Hocheck, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und reizvoller Alpenlandschaft bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.