Etagenwohnung in Nürnberg

Diese attraktive 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1912 und begeistert mit ihrem historischen Charme, großzügigen Raumangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie vereint die Vorzüge klassischer Altbauarchitektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre hohen Decken und den charakteristischen Altbauflair überzeugen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein freundliches, einladendes Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich aktuell im leerstehenden Zustand und kann somit kurzfristig bezogen, individuell gestaltet oder neu vermietet werden. Das gut durchdachte Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Homeoffice.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz. Zum Angebot gehört zudem ein praktisches Kellerabteil mit einer Größe von ca. 5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügiger Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und sofortiger Verfügbarkeit macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Eine ideale Immobilie für Liebhaber stilvoller Altbauten, die Wert auf Charme, Individualität und nachhaltige Wertbeständigkeit legen.

Nürnberg-St. Johannis zählt zu den beliebtesten und charmantesten Wohnlagen der Frankenmetropole. Der traditionsreiche Stadtteil westlich der Nürnberger Altstadt verbindet historischen Charakter, urbanes Lebensgefühl und eine hervorragende Infrastruktur zu einem besonders attraktiven Wohn- und Arbeitsumfeld.
Geprägt wird St. Johannis durch seine gewachsene Bebauung mit liebevoll sanierten Altbauten, gepflegten Wohnhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die lebendige Nachbarschaft sowie das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot verleihen dem Viertel eine hohe Lebensqualität und machen den Stadtteil sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen und Studenten äußerst beliebt.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets. Auch die Autobahnen A3, A6 und A9 sowie der Nürnberger Flughafen sind schnell zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die weitläufigen Pegnitzauen, der Hesperidengarten sowie verschiedene Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt im Umfeld.