Erdgeschosswohnung in Laichingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essplatz. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum nordseitig ausgerichteten Balkon, während das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse bietet. Damit stehen Ihnen gleich zwei Außenbereiche zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den Grundriss.

In den Schlafzimmern ist Laminat verlegt, während Küche, Wohnzimmer, Diele, Badezimmer und WC mit Fliesen ausgestattet sind. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich außerdem ein Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 660 € inklusive Garage.

Durch die Erdgeschosslage, die durchdachte Raumaufteilung sowie Balkon und Terrasse bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus praktischem Wohnen und zusätzlichem Freiraum.

Heizung:

• Gas-Zentralheizung

Bodenbeläge:

• Laminatböden


• Fliesen

Fenster:

• Doppeltverglaste Kunststofffenster

Ein Kellerraum und die Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Hindenburgstraße befindet sich in zentraler Lage von Laichingen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Autobahnanschluss an die A8 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Ulm.

Laichingen bietet zudem ein vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot sowie die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt auf der Schwäbischen Alb.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 229.000,- €
Garage: 16.000,- €

Gesamt: 245.000,- €

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