Etagenwohnung in Esslingen am Neckar (Zollberg)

Zum Verkauf steht eine attraktive, großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage am Feldrand von Esslingen-Zollberg!

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren weitläufigen Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterflächen. Dank der attraktiven Süd-/West-Ausrichtung genießen Sie hier eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie viel Tageslicht bis in die Abendstunden. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein angenehmer Blick in Richtung Sonnenuntergang – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für eine komfortable Schlaf- und Ankleidegestaltung. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dank ihrer angenehmen Größen und der guten Belichtung lassen sich die Räume individuell und komfortabel gestalten. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der etwa 10 m² große Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht, der unmittelbar an die Küche angrenzt und vielseitige Abstell-, Arbeits- und Organisationsmöglichkeiten bietet.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr ansprechenden und äußerst gepflegten Zustand. Die naturnahe Lage am Feldrand verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Esslingen und die umliegende Infrastruktur.

ein Kellerraum, ein Abstellraum außerhalb des Objekts, gepflegter Zustand, Einbauküche, überdachter Balkon

Die Wohnung befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Esslingen-Zollberg. Der Stadtteil verbindet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt sowie der Region Stuttgart.

Die unmittelbare Feldrandlage bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren und sorgt zugleich für ein hohes Maß an Erholung im Alltag. Die gewachsene Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im Stadtteil oder sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote stehen in Esslingen in vielfältiger Form zur Verfügung.

Anteil Rücklagenzufuhr am Hausgeld: ca. 175€ monatlich