Hallen / Lager / Produktion in Hennef (Sieg)

Top Lage von Hennef: Lagerfläche/Lagerbox mit ca. 80m² im Zentrum - vielseitig nutzbar!

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499 â‚¬

Kaltmiete

1 Zi.

53773 Hennef

Gewerblicher Anbieter

Immo-Connect GmbH
Frankfurter Str. 73a
53773 Hennef

Details

Zimmerzahl
1
Typ der Gewerbeimmobilie
Hallen / Lager / Produktion
Etagenzahl
4
Nutzfläche
80 m²
Mieteinnahmen pro Monat
20.708,33 €
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2026
Baujahr
1979

Kosten

Kaltmiete
499 €
Nebenkosten
80 €
Kaution
1.700 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Lagerfläche/Lagerbox, welche sich über ca. 80m² erstreckt.


Die Fläche befindet sich im Untergeschoss eines reinen Geschäftshauses mitten im Zentrum von Hennef mit einer verkehrsgünstigen Anbindung an das Verkehrsnetz.


Das Objekt befindet sich direkt angrenzend an die Fußgängerzone.


Das Objekt verfügt über ein zusätzliches WC. Das Lager ist mit einem belastbaren Industrieboden, welcher für schwere Lasten geeignet ist, ausgestattet.


Ob als Lager für Waren, Materialien oder Produktionsmittel - diese Fläche bietet Ihnen maximale Flexibilität.


Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe des Objekts im öffentlichen Bereich vorhanden.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Melden Sie sich gerne unverbindlich fĂĽr weitere Fragen oder vereinbaren einen Besichtigugstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2026
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
02.11.2024
GĂĽltig bis
01.11.2034
Endenergiebedarf
229 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Unsere Offerte ĂĽberzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:



  • neu gestaltete Lagerboxen

  • ca. 80m² Nutzfläche mit praktischem, rechteckigem Grundriss

  • hohe Deckenhöhe

  • WC

  • Zugang 24/7

  • Lastenaufzug


Lagebeschreibung

Stadt – Land – Fluss: Diese drei Begriffe charakterisieren Hennef in seinem Kontrast zwischen der jungen modernen Stadt und seinen über 90 Dörfern in einer alten Kulturlandschaft zu Füßen von Siebengebirge, Bergischem Land und Westerwald. Hennef hat gut 49.000 Einwohner und erstreckt sich über rund 105 Quadratkilometer.


Die Stadt besticht durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Rund um den modern gestalteten Marktplatz im Zentrum und entlang der Frankfurter Strasse findet man viele Geschäfte und ein attraktives gastronomisches Angebot. Barocke Hofanlagen sowie industrielle Bauten aus der Gründer-Zeit sind Zeugen der lebendigen Geschichte der Stadt. Ein vielfältiges Veranstaltungsangebot rund ums Jahr mit zahlreichen Höhepunkten rundet das Angebot im Zentrum und den Dörfer ab.


Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Herzen dieser wundervollen Stadt, direkt im Zentrum. Die infrastrukturelle Lage könnte kaum besser sein!


Der Marktplatz sowie der Bahnhof sind gerade einmal 1 Gehminute entfernt. Gehen Sie aus der Haustür heraus, sind links und rechts gelegen etliche Restaurants, Geschäfte und gemütliche Cafés. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, so sind Sie im Handumdrehen auf der Autobahn und kommen in 20 Minuten nach Bonn, in 30 Minuten nach Köln und brauchen für den Weg bis zum Flughafen Köln/Bonn ungefähr 25 Minuten!


Auch die Anbindung an Schulen und Ärzte und Krankenhäuser sind in Hennef sehr gut ausgebaut. Alle wichtigen Einrichtungen sind in maximal 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

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Gewerblicher Anbieter

Immo-Connect GmbH
Frankfurter Str. 73a
53773 Hennef

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1879135
A-FW-773-7