Wohnung in Manching

Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Auf rund 40 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer modernen Ausstattung.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich deshalb in einem Top-Zustand, und ist zum sofortigen Einzug geeignet.

Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und wird durch den direkten Zugang zum Balkon sinnvoll ergänzt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional und stilvoll in den Wohn-/Ess-/Schlafbereich ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Räumen für zeitgemäßen Komfort und ein behagliches Wohngefühl.

Die 3-fach verglasten Kunststofffenster unterstreichen den guten Ausstattungsstandard und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei. Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Kfz-Stellplatz.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 241,00 €.
Hiervon entfallen ca. 149,00 € auf umlagefähige Betriebskosten inklusive Heizkosten sowie ca. 92,00 € auf nicht umlagefähige Kosten einschließlich der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.

Die Immobilie befindet sich in Manching, einer gefragten Marktgemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, südlich von Ingolstadt. Der Ort verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Manching vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem vielseitigen Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer guten Nahversorgung.

Die Nähe zur Stadt Ingolstadt macht den Standort besonders attraktiv. Über die Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A9 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind von hier aus gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung.