Einfamilienhaus freistehend in Thuine

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Thuine erwartet Sie dieses ansprechend gestaltete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004. Die attraktive Architektur, die großzügige Raumaufteilung sowie die moderne und energieeffiziente Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Im Erdgeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Blick in den gepflegten Garten. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume.

Das Raumangebot umfasst ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein separates Homeoffice. Das offen gestaltete Treppenhaus trägt zusätzlich zu einem hellen und freundlichen Wohngefühl bei.

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer komfortablen Infrarotwärmekabine und lädt zum Wohlfühlen ein.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der große Keller. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die moderne und nachhaltige Energietechnik: Die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe kann effizient mit dem Strom der eigenen Photovoltaikanlage betrieben werden. Darüber hinaus steht eine Wallbox zur Verfügung, sodass auch ein Elektrofahrzeug bequem mit selbst erzeugtem Solarstrom geladen werden kann. Dies sorgt für niedrige Energiekosten und eine zukunftsorientierte Wohnqualität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Krehe jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
Großes Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Gästezimmer
Separates Homeoffice
Großes Badezimmer mit Badewanne und Infrarotwärmekabine
Offenes Treppenhaus
Großer Keller
Garage
Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Wallbox für Elektrofahrzeuge
Gepflegter Garten

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Thuine (Samtgemeinde Freren) im westlichen Teil Niedersachsens. Thuine liegt im Landkreis Emsland nahe der südlich verlaufenden Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen, südöstlich der Lingener Höhe und direkt an der B 214.
In näherer Umgebung liegen die Städte Lingen (11 km; West-Nordwesten), Ibbenbüren (26 km; Süd-Südosten), Rheine (23 km; Süd-Südwesten) und Fürstenau (15 km; Ost-Nordosten). Die nächstgelegene Großstadt ist Osnabrück im Ost-Südosten.
In Thuine befindet sich ein EDEKA-Supermarkt, mehrere Ärzte, eine Apotheke sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Gymnasium Leoninum Handrup ist nur ca. 15 Kilometer von Thuine entfernt.

Kaltmiete 1.300 EUR
Miete für Küche 50 EUR
Betriebskostenvorauszahlung 135 EUR
Vorauszahlung Strom aus PV-Anlage 15 EUR
verfügbar ab 01.01.2027