Etagenwohnung in Kamen (Kamen-Mitte)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² im 1. Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1972.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer und eine funktionale Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Badezimmer verfügt zudem über einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Ein Balkon, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, ergänzt den Wohnbereich. Darüber hinaus steht innerhalb der Wohnung eine praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Nutz- und Lagerfläche.

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 432 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung bietet mit ihrer Wohnfläche von ca. 75 m², der Zwei-Zimmer-Aufteilung, dem Balkon, der separaten Küche sowie dem zusätzlichen Kellerraum verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in Betracht gezogen werden.

Insgesamt bietet die Eigentumswohnung eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, Balkon, separater Küche und zusätzlichen Nebenflächen.

Die Immobilie befindet sich in Kamen, einer Stadt im Kreis Unna am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Lage zwischen Dortmund und Hamm bietet eine gute regionale Erreichbarkeit und eine gewachsene städtische Infrastruktur.

Die Autobahnen A 1 und A 2 verlaufen durch das Stadtgebiet und gewährleisten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Kamener Bahnhof bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen, medizinische Einrichtungen und vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Durch die Nähe zu Dortmund und Hamm ist Kamen auch für Berufspendler interessant. Gleichzeitig bietet die Stadt eine umfassende Infrastruktur und verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.