Einfamilienhaus freistehend in Babenhausen (Harpertshausen)

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Manche Häuser überzeugen nicht nur mit ihren Eckdaten, sondern vor allem mit dem Gefühl, das sie vermitteln. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 ist genau so ein Zuhause: hell, großzügig, modern und wunderbar familienfreundlich. Besonders schön ist die tolle Feldrandlage mit weitem Blick ins Grüne, die Garten und Terrasse zu einem echten Lieblingsplatz macht.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für das gemeinsame Familienleben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine schöne Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Der Kamin macht diesen Bereich besonders an kühleren Tagen zu einem gemütlichen Mittelpunkt für die ganze Familie.

Auch die Raumaufteilung ist ideal auf den Familienalltag abgestimmt. Im Erdgeschoss steht neben dem Wohnbereich ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich wunderbar als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Tageslichtbad ergänzt diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume mit Schlafzimmer und Kinderzimmern sowie einem weiteren Tageslichtbad.

Und auch im Untergeschoss geht der Platz nicht aus: Rund 70 m² zusätzliche Nutzfläche bieten viel Raum für Hobby, Fitness, Spielen, Arbeiten oder einfach jede Menge Stauraum. Die hellen Räume wirken angenehm und gepflegt. Besonders komfortabel: Auch Teile des Kellergeschosses verfügen über Fußbodenheizung.

Auch technisch ist das Haus zeitgemäß aufgestellt. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, sodass selbst erzeugter Strom gespeichert und auch zu einem späteren Zeitpunkt im eigenen Haushalt genutzt werden kann.

Ein echtes Highlight wartet draußen: Die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten laden dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern. Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage mit der Familie oder ein gemütlicher Abend mit Freunden - der tolle Blick über die angrenzenden Felder sorgt dabei für eine ganz besondere Atmosphäre.

Eine Garage und zusätzliche Stellplätze vervollständigen das Angebot.

Ein Haus, das viel Platz für das Familienleben bietet und gleichzeitig ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen ist - mit moderner Haustechnik, schönem Garten und einem Feldblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann.

Highlights der Immobilie:

-Tolle Feldrandlage mit wunderschönem, weitem Blick ins Grüne
-Modernes Einfamilienhaus, Baujahr 2014
-Ca. 150 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
-5 Zimmer, ideal für Familien und Homeoffice und noch weitere Räume im Keller
-Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
-Offene Küche mit direkter Verbindung zur Terrasse und zum Wohnbereich
-Gemütlicher Kamin
-Zwei Tageslichtbäder
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung, teilweise auch im Kellergeschoss
-Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
-Ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss
-Großzügige Terrasse mit herrlichem Feldblick
-Pflegeleichter Garten mit viel Platz für die Familie
-Garage sowie zusätzliche Freistellplätze

Babenhausen mit seinen fünf Stadtteilen Hergershausen, Sickenhofen, Harreshausen, Langstadt und Harpertshausen ist eine geschichtsträchtige Kleinstadt, der bereits im Jahr 1295 von König Adolf von Nassau das Stadtrecht verliehen wurde. Zahlreiche historische Bauwerke und liebevoll erhaltene Details zeugen noch heute von der langen Tradition der Stadt.
Reizvolle Fachwerkhäuser und Teile der ehemaligen Stadtbefestigung verleihen Babenhausen einen besonderen historischen Charme.

Die sehenswerte Altstadt mit Fußgängerzone, Einkaufsstraße, Rathaus und historischem Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Geschichte und lebendigem Stadtleben.

Auch gastronomisch bietet Babenhausen eine abwechslungsreiche Auswahl. Restaurants mit internationaler Küche, gemütliche Biergärten und Bistros sorgen für ein vielfältiges Angebot. Der Wochenmarkt und verschiedene Veranstaltungen ergänzen das lebendige Angebot der Stadt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Babenhausen bietet attraktive Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Rhein-Main-Region.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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