Reihenhaus in Hamburg (Hummelsbüttel)

Dieses Reihenendhaus in einer kleinen Sackgasse aus dem Jahr 1963 bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche, Keller und einem großzügigen Südgrundstück von ca. 707 m² viel Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und schafft angenehm gegliederte Wohnbereiche.

Auf der Eingangsebene befinden sich Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Garderobe. Eine halbe Etage höher liegen das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit einer ebenfalls ca. 20 m² großen Erweiterung aus dem Jahr 1976 sowie ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer. Auf der oberen Ebene stehen ein Bad, ein Kinderzimmer, ein weiterer Raum mit ca. 5,8 m² sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Das Haus befindet sich seit dem Bau in erster Hand und ist weitgehend im ursprünglichen Zustand. Bauzeittypische, gegebenenfalls asbesthaltige Materialien können vorhanden sein. Eine Gasheizung aus 2006 sowie ein gemütlicher offener Kamin aus 1976 ergänzen das Angebot.

Die Ausstattung des Hauses ist solide und bietet eine gute Basis, um sich mit eigenen Ideen ein modernes Familienzuhause zu schaffen. Für Wärme sorgt eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2006. Besonders gemütlich ist der große offene Kamin im Wohnbereich, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die ältere Einbauküche verfügt über einen vorgelagerten Essplatz. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung im Eingangsbereich. Im Keller stehen zwei Räume zur Verfügung; hier befindet sich zudem eine weitere Dusche. Praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten über eine Außentreppe.

Ein echtes Highlight ist der großzügige, sonnige und weitgehend uneinsehbare Garten in Südwestausrichtung. Die große Terrasse bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Spiel und entspannte Stunden im Freien – ideale Voraussetzungen für eine junge Familie oder ruheliebende Paare.

Die ruhige Sackgassen-Wohnlage in Hummelsbüttel verbindet ein familienfreundliches Umfeld mit einer angenehm gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Mit der Schule Grützmühlenweg, dem Gymnasium Hummelsbüttel sowie weiteren Schulen und Kitas bietet das Umfeld verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote.

Busverbindungen schaffen Anschluss in Richtung Poppenbüttel und Langenhorn; vom Bahnhof Poppenbüttel besteht mit der S1 eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Für größere Einkäufe und einen entspannten Einkaufsbummel liegt das Alstertal-Einkaufszentrum gut erreichbar. Besonders reizvoll ist die Nähe zum grünen Alstertal und zum Alsterlauf – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren, Joggingrunden und erholsame Stunden in der Natur.