Reihenhaus in Berlin (Tegel)

Das hier angebotene 4-Zimmer-Reihenhaus wurde ca. 1963 auf einem ca. 265 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über 98 m² Wohnfläche. Es überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung und einen sonnigen Gartenbereich. Sie betreten das Haus über einen Windfang, der Platz für eine Garderobe sowie Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Über die einladende Diele mit Treppe in das Obergeschoss und den Keller gelangen Sie in den Wohnbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss und direkt von der Diele aus zugänglich befindet sich die großzügige Küche. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch das im Jahr ca. 2009 sanierte Badezimmer, mit bodenebener Dusche und Bidet. Im nicht ausgebauten Dachboden befindet sich ein großer Raum, welcher weiteres Ausbaupotential bietet und perspektivisch beispielsweise als Studio, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen noch eine kleine Werkstatt. Der Außenbereich überzeugt durch einen liebevoll angelegten Garten mit Süd-Ausrichtung, inklusive Gartenschuppen und einer charmanten Terrasse. Ca. im Jahr 2020 wurde die Westfassade gedämmt und eine Kellerabdichtung durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, welche ca. 2019 eingebaut wurde. 2009 wurden neben den Zuflussleitungen für das Bad auch die Leitungen für Küche und Gäste-WC saniert. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, die über eine zusätzliche Grundstücksfläche von ca. 43 m² verfügt. Das Haus ist in Absprache bezugsfrei.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Berliner Bezirk Reinickendorf, im beliebten Ortsteil Tegel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere in Alt-Tegel und den Hallen am Borsigturm. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über den nahegelegenen U-Bahnhof Alt-Tegel sowie die S-Bahnhöfe Tegel und Waidmannslust besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot und verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Ortsteilen. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Der Tegeler See mit seinem Hafen, das Tegeler Fließ sowie der weitläufige Tegeler Forst bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport, Radfahren und Erholung im Grünen. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Über die Bundesautobahn 111 sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das nördliche Umland schnell erreichbar.