Etagenwohnung in Bargteheide

Zum Verkauf steht eine attraktive Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Bargteheide. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1980 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses (16 Einheiten).
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Angeboten der Innenstadt. Auch der Bahnhof ist bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche: eine großzügige Südost-Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon in Südwest-Ausrichtung. So lässt sich die Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten genießen.Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz im Hinterhof (beide im Kaufpreis enthalten) sowie ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung war zuletzt vermietet und wird nun zum Kauf angeboten. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Boden- und Wandbeläge erneuert, das Badezimmer zeitgemäß gestaltet und die Raumaufteilung optimiert.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen durch Schiebetüren separierbaren Essbereich und einen direkten Zugang zum Außenbereich. Auch Küche und Schlafzimmer bieten jeweils einen direkten Zugang zu Terrasse beziehungsweise Balkon.
Die ca. 14 m² große Südost-Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und wird durch einen zusätzlichen Südwest-Balkon ergänzt.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen durch Schiebetüren separierbaren Essbereich, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Die Gasheizung wurde 2019 erneuert und die Fenster auch. Seitens der WEG sind derzeit keine größeren Maßnahmen geplant.

Bargteheide bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit einer Vielfalt an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Die nächste Bushaltestelle ist schnell erreichbar, was die Flexibilität im Alltag steigert. Autobahnanbindungen an die A1 und A21 sorgen für eine exzellente Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der nächstgelegene Flughafen Hamburg ist ebenfalls in angemessener Entfernung, was Geschäftsreisende besonders schätzen werden.

Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft fördert eine hohe Lebensqualität. Angrenzende Grünflächen tragen zusätzlich zur Gesundheit und Erholung bei.
Dieser Standort vereint Nahversorgung, Bildungsstätten und optimale Verkehrsanbindungen, wodurch er sich als idealer Lebensraum für eine Vielzahl an Bewohnern anbietet.