Einfamilienhaus freistehend in Schwäbisch Hall

Manche Häuser bieten mehr als nur Platz zum Wohnen. Sie schaffen Raum für gemeinsame Momente, persönliche Rückzugsorte und neue Lebensabschnitte. Dieses freistehende Haus in Schwäbisch Hall-Gailenkirchen ist ein Ort voller Möglichkeiten.

Auf einem rund 588 m² großen, eingewachsenen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Haus aus dem Jahr 1973 mit ca. 182 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Eine Küche, drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC ergänzen diese Ebene.

Im Dachgeschoss eröffnen sich zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Ein heller Wohn- und Essbereich mit Balkon, zwei Zimmer, eine zweite Küche sowie ein eigenes Bad und WC bieten viel Freiraum. Ob für mehrere Generationen, erwachsene Kinder, Gäste oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich unterschiedliche Lebenskonzepte verwirklichen.

Der eingewachsene Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Zeit im Freien zu genießen. Ein besonderes Extra erwartet Sie im Untergeschoss: Eine eigene Sauna bietet Raum für kleine Auszeiten und entspannte Stunden zu Hause.

Eine Doppelgarage und weitere Nutzflächen im Keller runden das Platzangebot ab. Das Haus wurde über viele Jahre gepflegt und bietet eine schöne Grundlage, um persönliche Wohnwünsche und eigene Gestaltungsideen Wirklichkeit werden zu lassen.

•Freistehendes Haus aus dem Jahr 1973 in ruhiger, gewachsener Wohnlage

•Ca. 182 m² Wohnfläche auf zwei großzügigen Wohnebenen

• Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt

•Ca. 588 m² großes, schön eingewachsenes Grundstück

•Insgesamt 7 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

•Erdgeschoss mit ca. 109 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung

•Helles, großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Terrassenzugang

•Gemütlicher Essbereich mit angrenzender Küche

•Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss, flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar

•Dachgeschoss mit ca. 73 m² und eigenem Wohn- und Essbereich

•Balkon mit schönem Platz zum Entspannen

•Zweite Küche im Dachgeschoss für flexible Wohnkonzepte

•Zwei Badezimmer und zwei separate WCs im Haus

•Ideal für großzügiges Wohnen, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten

•Überdachte Terrasse und eingewachsener Garten mit angenehmer Privatsphäre

•Hauseigene Sauna für entspannte Wohlfühlmomente

•Vollständig unterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen

•Doppelgarage mit zusätzlicher Stellfläche

•Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015

•Gasanschluss bereits ins Haus gelegt

•Gepflegter Gesamtzustand mit Raum für persönliche Gestaltungsideen

Naturnah wohnen und den Alltag entspannt genießen
Schwäbisch Hall-Gailenkirchen verbindet ruhiges Wohnen mit einem lebendigen Dorfleben und kurzen Wegen im Alltag. Das Haus liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet abseits des Durchgangsverkehrs. Eine Grundschule, eine Kindertageseinrichtung und eine Hausarztpraxis liegen direkt im Ort. Auch der Dorfladen macht vieles einfacher: Kleinere Einkäufe lassen sich vor Ort erledigen. Das Vereinsleben bringt Menschen zusammen. Ob Sportverein, Gesangverein oder Schwäbischer Albverein – hier entstehen Kontakte, und auch Zugezogene finden schnell Anschluss.

Rund um Gailenkirchen prägen Wiesen, Felder und Wälder die Landschaft. Ein nahegelegener Grünzug mit Bachlauf lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die Stadt und die Region unkompliziert. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 300 Meter entfernt, die Bahnstation Wackershofen ist mit dem Auto in etwa zwei Minuten und auch über einen Fahrradweg erreichbar. Bis zum Autobahnanschluss Schwäbisch Hall an der A6 sind es rund zehn Kilometer.

Die Innenstadt von Schwäbisch Hall liegt nur wenige Autominuten entfernt und hält weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitprogramm bereit. So liegen das Dorfleben, die Natur und die Wege in die Stadt nah beieinander.