Doppelhaushälfte in Tettnang

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte bietet auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint viel Platz, ein hohes Maß an Flexibilität sowie einen wunderschönen Garten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Das ca. im Jahr 1971 erbaute Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 8 Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung der drei Wohnebenen. Das Erdgeschoss bildet die Hauptwohneinheit und überzeugt mit großzügigen Wohnräumen sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Im Obergeschoss besteht bereits die Möglichkeit, eine weitere abgeschlossene Wohneinheit zu schaffen. Zusätzlicher Wohnraum befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Gäste-WC. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten. Zwei idyllische Gartenteiche schaffen eine besondere Atmosphäre und machen den Außenbereich zu einer kleinen Wohlfühloase. Die erhöhte Terrasse, direkt von der Küche aus zugänglich, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Auch hinsichtlich Komfort und Ausstattung weis das Haus zu überzeugen. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über solide und langlebige Materialien. Im Untergeschoss sorgen eine Sauna sowie ein separater Entspannungsraum für zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen einen privaten Rückzugsort.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die zu einer energieeffizienten Nutzung beiträgt und die laufenden Energiekosten spürbar reduziert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport sowie 3 Außenstellplätzen auf dem Grundstück.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität und eröffnet vielfältige Perspektiven für die zukünftigen Eigentümer.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von der Hopfenstadt Tettnang. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Tettnang und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein attraktives Umfeld für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.
Tettnang zeichnet sich zudem durch seine Nähe zur Bodenseeregion aus. Die reizvolle Landschaft mit ihren Hopfengärten, Obstplantagen, Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Bodensee mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, Strandbädern und Ausflugszielen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Friedrichshafen, Ravensburg, Lindau und zur österreichischen Grenze. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zum Bodensee macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.