Einfamilienhaus freistehend in Fehmarn

In einer der gefragtesten Wohnlagen der Sonneninsel Fehmarn, unweit des Südstrands, präsentieren wir dieses individuell geplante und wunderbare Anwesen.

Erbaut 2017 (2024/2025 erneuert) auf einem ruhig gelegenen ca. 2.700 m² großen seltenen Grundstück, bietet es Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort der Extraklasse, welcher zum sofortigen Bezug bereit steht.

Das überaus hochwertig erstellte und exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 215 m² und besticht u.a. durch ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen und lichtdurchfluteten Räumen und einer überaus angenehmen Wohnatmosphäre.
Darüber hinaus gibt es ein separates (ebenso hochwertig erstelltes) Garagengebäude mit vier Garagenstellplätzen auf einer durchgehenden Gesamtfläche von etwa 100 m².

Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, finden Sie hier einen Wohn- und Lebenstraum.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser beeindruckenden und auch außergewöhnlichen Immobilie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage ...

Weitere Details zur Ausstattung und andere weiterführende Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, welche wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen.

Diese stimmungsvolle Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen und bevorzugten Wohnlage der sonnenverwöhnten Ostseeinsel Fehmarn, idyllisch-versteckt ganz am Ende einer Sackgasse und in direkter Feldrandlage mit Weitblick in die Natur und in Richtung Südstrand ...

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der beliebte Südstrand ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Auch der über die Grenzen hinaus bekannte Hafen von Burgstaaken und das lebendige Zentrum von Burg/Fehmarn mit seinen historischen Gebäuden und dem bunten Marktplatz sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Die umliegende Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die typisch "fehmarnschen" Landschaften einladen.

Alles in allem ein bezaubernder Wohnort mit der perfekten Mischung aus Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit in herrlich-naturverbundener Umgebung ...

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 13.05.2020. Gültig bis 12.05.2030.
Energieträger: Holzpellets, Endenergieverbrauch: 66,12 kWh/(m²a), Klasse B

Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.

Übergabe:
Nach Vereinbarung.

Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.

Besichtigung:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de

Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.