Etagenwohnung in Bad Oldesloe

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Großzügiges Familienzuhause mit Dachterrasse in Bad Oldesloe

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1.100 €

Kaltmiete

95 m²

4 Zi.

Grundriss

23843 Bad Oldesloe

Gewerblicher Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
01.12.2026
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1993

Kosten

Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
345 €
Heizkosten
195 €
Kaution
3.300 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1
Miete
70 €

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben: Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Oldesloe bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien.


Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen und Essen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die den Wohnbereich besonders in den wärmeren Monaten wunderbar erweitert und einen schönen Rückzugsort im Freien schafft.


Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich je nach Lebenssituation als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Damit schafft die Wohnung beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpasst.


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum und ergänzt die funktionale Raumaufteilung ideal.


Ein eigener Kellerraum schafft weitere Abstellmöglichkeiten. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot, sodass auch das Parken komfortabel und geschützt gelöst ist.


Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhaus und wird über Fernwärme beheizt.


Mit ihrer großzügigen Aufteilung, der schönen Dachterrasse und den vielseitig nutzbaren Räumen bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die ein gemütliches und langfristiges Zuhause in Bad Oldesloe suchen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1993
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.04.2028
Energieverbrauchskennwert
77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in Bad Oldesloe in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und alltagstauglichen Angeboten, sodass Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Regel gut erreichbar sind.


Bad Oldesloe überzeugt zudem durch eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Der Bahnhof sowie die Anbindung an das Straßennetz ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere in Richtung Hamburg und Lübeck. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die eine gut angebundene Wohnadresse mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.


Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen und bietet damit ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.


Sonstige Angaben

Referenznummer: M2614


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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de


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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1878255
M2614