Wohn-Grundstück in München (Harlaching)

Grundstück mit Altbestand in München-Harlaching zur Projektierung
In einer der begehrtesten, grünen Wohnlagen der Stadt befindet sich dieses großzügige Grundstück von ca. 856 m² oberhalb des bekannten Hellabrunner Tierparks in einer ruhigen Anliegerstraße.
Nach §34 BauGB bietet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses im Einklang mit der umliegenden Bebauung. Denkbar ist auch eine Doppelhaus- oder Einfamilienhausbebauung. Für Liebhaber des Altbaus kommt vielleicht sogar der Erhalt des Altbestands, ca. aus dem Jahre 1931 und nicht unter Denkmalschutz stehend, in Frage. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern, stilvollen Stadtvillen und großzügigen Grundstücken – ein Umfeld, das langfristige Wertstabilität garantiert.
Das Grundstück bietet Lagequalität und Projektierungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Investoren wie auch für Privatpersonen mit Weitblick.
 
Energieausweis des bestehenden Altbestands: Ausweisart: Bedarfsausweis / Wert des Endenergiebedarfs: 322,93 / Energieeffizienzklasse: H/ Energieträger: Öl/ Baujahr: 2004 / Energiausweisdatum: 15.04.2026 / Ausweis gültig bis: 14.04.2036

Alt-Harlaching liegt da, wo es in München am schönsten ist, im exklusiven Süden der Stadt. Das Viertel am Isarhochufer bietet gehobenen Wohnwert, naturnah im Grünen, und eine gute Infrastruktur. Harlaching ist geprägt von alleinstehenden Villen, klassischen Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienhäusern auf großen Parkgrundstücken. Nicht umsonst zählt dieser wunderschöne Stadtteil im Münchner Süden schon seit langem zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und in idyllischer, stilvoller Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung lässt keine Wünsche offen. So befinden sich die Trambahnlinie 25 und N27 sowie die Busverbindung 139 nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Mit wenigen Haltestellen ist darüber die U-Bahn der Linie U1 erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Mittleren Ring und die A 995 und haben somit den Anschluss an München und alle überregionalen Ziele.
Die unmittelbare Nähe des Isarhochufers und des Perlacher Forstes laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen und Fahrradfahren ein. Ebenfalls ganz nah sind die beliebten Isarauen, darin eingebettet der berühmte Tierpark Hellabrunn und der Golfplatz Thalkirchen. Nur einen Spaziergang entfernt liegt der bekannte Gutshof Menterschwaige mit Biergarten, weitere sehr gute Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.