Maisonette in Eutingen im Gäu

Diese helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in Eutingen -Weitingen und überzeugt durch ihre besondere Architektur, die Wohnfläche über zwei Ebenen zu einem abwechslungsreichen und großzügigen Zuhause verbindet.
Das im Jahr 1999 errichtete 5-Familienhaus vermittelt mit seiner überschaubaren Größe eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre. Auch die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich fünf Parteien.
Die Wohnung im 1.OG selbst verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Die Maisonette-Bauweise verleiht den Räumen einen besonderen Charakter, erlaubt eine individuelle Wohnraumaufteilung und ermöglicht eine klare Gliederung der verschiedenen Wohnbereiche.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse. In der absolut ruhigen Feldrandlage bietet sie einen schönen privaten Außenbereich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Natur.

Die Ausstattung ist funktional und zugleich komfortabel. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie einen Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum steht in einem außen abgestellten Gartenhaus zur Verfügung. Dieser wird aktuell als Fahrradabstellraum genutzt.
Für Fahrzeuge stehen zwei Carports zur Verfügung.
Aufgrund der Wärmepumpe und der kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung fallen sehr wenig Nebenkosten an. Zur Zeit beläuft sich das monatliche Hausgeld auf lediglich 117 €.

Helle, moderne Maisonettewohnung über zwei Ebenen
Kleine, persönliche Eigentümergemeinschaft mit 5 Parteien
sehr ansprechende Architektur
Ca. 90 m² Wohnfläche
Einbauküche
Große Terrasse
Zwei Carports
Wärmepumpe & kontrollierte Wohnraumlüftung

Bad mit Dusche und Badewanne
absolut ruhig in Feldrandlage
Waschküche im Untergeschoss

Ruhige Feldrandlage mit kurzen Wegen in die Region

Die Wohnung befindet sich in Weitingen, einem Ortsteil der Gemeinde Eutingen im Gäu, in absolut ruhiger Feldrandlage. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Die offene Landschaft beginnt direkt vor der Haustür und bietet Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung.

Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In Weitingen selbst befinden sich unter anderem ein Kindergarten sowie die Außenstelle der Grundschule Eutingen. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Metzgerei sind vor Ort vorhanden; weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Eutingen, unter anderem mit einem EDEKA-Markt.

Auch die Wege für Familien sind kurz: Der katholische Kindergarten St. Josef in Weitingen betreut Kinder ab einem Jahr bis zum Schuleintritt. Die Grundschule ist mit ihrer Außenstelle ebenfalls direkt im Ort vertreten und bietet ergänzend Betreuungsmöglichkeiten bis 17 Uhr.

Eutingen im Gäu ist nicht ausschließlich Wohnstandort, sondern verfügt auch über eine eigene wirtschaftliche Basis. Nach Angaben der Gemeinde sind mehr als 400 Betriebe aus Dienstleistung, Handel, Handwerk und Gewerbe in der Gemeinde ansässig. Gleichzeitig liegt Eutingen im Gäu am Rand des Verdichtungsraums Mittlerer Neckar und in der Region Nördlicher Schwarzwald.

Für Berufspendler bietet der Standort besondere Vorteile. Die Gemeinde Eutingen im Gäu liegt verkehrsgünstig an der B28 und in der Nähe der A81. Über das regionale Bus- und Bahnnetz bestehen Verbindungen unter anderem nach Horb, Rottenburg, Ergenzingen, Nagold und Tübingen.

Horb am Neckar ist rund 10 Kilometer, Rottenburg am Neckar rund 15 Kilometer, Herrenberg rund 18 Kilometer und Tübingen rund 26 Kilometer entfernt.

So verbindet Weitingen die Ruhe einer naturnahen Feldrandlage mit den kurzen Wegen zu Einkauf, Kinderbetreuung, Schulen und den wichtigen Zentren der Region.

Die Wohnung spricht insbesondere diejenigen an, die sich mehr als eine klassische Wohnung auf einer Ebene wünschen. Die Maisonette-Aufteilung verbindet ca. 90 m² Wohnfläche mit einer besonderen räumlichen Struktur.

Für Paare bietet die Wohnung großzügige Möglichkeiten, unterschiedliche Lebensbereiche miteinander zu verbinden. Auch für eine kleine Familie kann die Aufteilung interessant sein. Die große Terrasse, zwei Carports, der zusätzliche Abstellraum und der Keller sorgen dabei für praktische Vorteile im täglichen Leben.

Wer Wert auf Ruhe und Natur legt, findet in der Feldrandlage einen besonderen Pluspunkt.