Einfamilienhaus freistehend in Emsbüren

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1968 auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 835 m² errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 169 m². Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1980 durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine solide Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Flurbereich. Durch den Anbau wurde das Haus um ein geräumiges Kaminzimmer ergänzt, das als zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich genutzt werden kann und einen direkten Bezug zum Garten bietet.

Das Dachgeschoss umfasst insgesamt fünf Zimmer und eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Neben dem Elternschlafzimmer stehen drei Kinderzimmer sowie ein Büro zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Der geräumige Keller bieten weiteren Platz für Abstellflächen oder Hobby & Freizeit.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie ein geschützter Terrassenbereich zwischen Wohnhaus und Garage. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und einem attraktiven Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Emsbüren im südlichen Emsland. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Gemeindegebiet vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet Emsbüren ein vielfältiges Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen überregionalen Verkehrsachsen bestehen günstige Verbindungen zu den Städten Lingen, Rheine, Nordhorn sowie in die benachbarten Regionen der Niederlande. Zudem verfügt die Gemeinde über einen Anschluss an den regionalen Schienenverkehr.

Das Umfeld wird durch die typische emsländische Landschaft mit weitläufigen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie naturnahen Erholungsmöglichkeiten geprägt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage mit ausgewogenem Verhältnis zwischen naturnahem Wohnen und einer bedarfsgerechten Versorgung durch die örtliche Infrastruktur.

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