Einfamilienhaus freistehend in Mamming

In einem attraktiven und familienfreundlichen Neubaugebiet von Mamming bietet sich die seltene Gelegenheit, ein bereits fertiggestelltes Einfamilienhaus im Rohbauzustand zu erwerben. Das moderne Wohnhaus überzeugt durch seine klare Architektur im Stil einer Stadtvilla, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 617 m² Fläche.
Die geplante Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Familienwohnen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur geplanten Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschafts-/Technikraum, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Familienbad vorgesehen.
Die Planunterlagen sehen zudem einen Carport bzw. eine Doppelgarage vor.
Der Rohbau ist bereits erstellt, ebenso sind moderne Fenster eingebaut. Dadurch profitieren Käufer von einem erheblichen Zeitvorteil gegenüber einem klassischen Neubauvorhaben. Besonders attraktiv: Die Fertigstellung des Hauses kann auf Wunsch und nach individueller Vereinbarung durch die ausführende Baufirma erfolgen. So haben Erwerber die Möglichkeit, Ausstattungsdetails, Materialien und Gestaltungselemente weitgehend nach eigenen Vorstellungen auszuwählen und ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.
Die Lage im Neubaugebiet von Mamming verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie die Anbindung an die umliegenden Städte sind bequem erreichbar.
Ein ideales Angebot für alle, die den Traum vom Neubau verwirklichen möchten und gleichzeitig Zeit, Planungsaufwand und Baukostenrisiken eines kompletten Neubeginns reduzieren möchten.

Interesse? dann kontaktieren Sie mich hier schriftlich und fordern Sie kostenfrei das Exposé zum herunterladen an und speichern es sich als PDF. Besichtigungswünsche gerne dann telefonisch

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Mamming im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter, ein aktives Vereinsleben sowie eine familienfreundliche Wohnqualität aus. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Isar sowie in der umliegenden Landschaft sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ort oder in den nahegelegenen Städten Dingolfing und Landau an der Isar vorhanden. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über das regionale Straßennetz sowie die nahegelegene Autobahn A92 sind die Wirtschaftsstandorte Dingolfing, Landshut, Deggendorf und München gut erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Busverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs zur Verfügung, die eine gute Anbindung innerhalb des Landkreises gewährleisten. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Mobilitätslösungen und ein umfangreiches regionales Busnetz.