Etagenwohnung in Tann

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung in Tann bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort und überzeugt durch eine besondere Kombination aus Wohnung und eigenem Grundstück. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und für eine angenehme Verbindung zum Außenbereich sorgen.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 140 m² große, der Wohnung zugeordnete Grundstück. Die Grundstücksfläche ist abgeteilt und vom Balkon der Wohnung im 1. Obergeschoss bequem über eine eigene Außentreppe erreichbar. Im Gartenbereich befindet sich zudem eine Terrasse, die sich ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte eignet.
Der private Außenbereich bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ausreichend Platz legen. Die beiden Balkone, der eigene Gartenbereich und die zusätzliche Terrasse verleihen der Wohnung einen besonderen Wohncharakter und bieten viel privaten Freiraum.
Zum Kaufpreis gehört außerdem eine eigene Einzelgarage, sodass auch für das Fahrzeug ein geschützter Stellplatz direkt am Objekt vorhanden ist.
Eine attraktive Immobilie für alle, die die Vorteile einer großzügigen Wohnung mit eigenem Garten, Terrasse und viel privatem Freiraum verbinden möchten.

Tann ist eine familienfreundliche und verkehrsgünstig gelegene Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn mit etwa 3.800 Einwohnern.
Die von der typischen Hügellandschaft geprägte Gemeinde weist eine gute, für einen Markt übliche Infrastruktur auf. Auch eine entsprechende ärztliche Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes stehen zur Verfügung. Weiterhin finden Sie in Tann diverse Kindertageseinrichtungen und Kinderkrippen sowie eine Grund- und eine Mittelschule.
Tann bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein und macht die Gemeinde zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten. Durch den Bahnhof in Marktl, welcher in etwa 12 Kilometern Entfernung liegt, hat man eine günstige Verkehrsanbindung nach München und Passau. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B388 sowie die Autobahn A94 ist Tann hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.

Entfernungen im Überblicke:

• Pfarrkirchen - ca. 15 km - Simbach am Inn - ca. 13 km


• Eggenfelden - ca. 15 km - Burghausen - ca. 23 km


• Altötting - ca. 27 km - München - ca. 110 km - Passau - ca. 50 km