Mehrfamilienhaus in Dinklage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Dinklage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit Mehrgenerationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 198m² überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten mit insgesamt vier Schlafzimmern, sowie einer Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 19 m².

Im Jahr 1992 wurde das Objekt durch eine Aufstockung auf den vorhandenen Lagerflächen und Garagen erweitert. Hier entstand eine separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 124 m². Die abgeschlossene Wohneinheit bietet ideale Voraussetzungen für die Vermietung oder die Nutzung durch Familienangehörige.

Die gesamte Nutzfläche (Garagen, Lagerräume, Werkstatt) beträgt ca. 124m².
Eine gewerbliche Nutzung ist aufgrund der Lage im allgemeinen Wohngebiet für nicht störende Betriebe möglich. Aktuell wird ein Teil der Immobilie als Beerdigungsinstitut genutzt, wobei die Nutzung auf Besprechung und Ausstellung beschränkt ist.

Auch der Außenbereich überzeugt: 2 große Terrassen, ein Wintergarten, ein Gartenhaus, sowie ein kleiner Gartenteich schaffen angenehme Rückzugsorte und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Das großzügige Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es steht eine 360° Besichtigung zur Verfügung und kann vorab gerne angefordert werden.

Hinweis zur Bildbearbeitung: Zum Schutz der Privatsphäre der Verkäufer wurden einige persönlichen Gegenstände aus den Bildern unter Einsatz von KI entfernt.

Wohnhaus BJ 1970

• Bürofläche mit separaten Hauseingang


• überwiegend Holzfenster aus unterschiedlichen Baujahren 1970-1991; vereinzelte Fenster in Kunststoff aus dem Jahr 1991


• Gasheizung aus 2005, eine Therme für beide Wohneinheiten


• handbetriebene Rollläden, Wohn-Esszimmer elektrisch


• Bodenbeläge - Laminat und Teppichboden


• Bad im Dachgeschoss mit Dusche, Badewanne, Bidet, Waschbecken und WC


• Holzwintergarten mit Kunststofffenster


• Balkon


• Terrasse


• PKW Stellplätze vor dem Haus

Einliegerwohnung BJ 1992

• überdachte Dachterrasse


• handbetriebene Rollläden


• Bodenbeläge - Laminat und Parkett


• Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC


• Holzspartreppe zum Spitzboden


• Spitzboden teilweise ausgebaut


• HWR mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken

Garagen und Lagerräume

• Doppelgarage BJ 1970


• Lagerräume BJ 1970


• Einzelgarage BJ 1992 mit angrenzendem Carport

Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an das örtliche Zentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Versorgungsangebote sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Lohne/Dinklage zur A1 liegt nur ca. 2,5 km entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an Nachbarorte sowie größere Städte der Region.