Doppelhaushälfte in Rotthalmünster

Die charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre und einem ansprechenden Wohnkonzept auf ca. 134 m² Wohnfläche. Außerdem finden Sie in der Doppelhaushälfte eine Einliegerwohnung, welche derzeit vermietet ist.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit top moderner Einbauküche mit angrenzender Speise sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Diele, zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches WC sowie ein 2018 renoviertes und modernisiertes Badezimmer.

Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick:

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  Baujahr Gebäude: 1993

  
  


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  Wohnfläche: ca. 134 m²

  
  


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  Grundstücksgröße: ca. 469 m²

  
  


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  Baujahr Heizung: 1994 und 2003

  
  


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  Gas-Zentralheizung

  
  

Aufteilung:

• Erdgeschoss (EG): Diele, Essen/Wohnen, Küche, Speise/Abstellraum, Gäste-WC


• Dachgeschoss (DG): Diele, Schlafzimmer, 1 weiteres (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer mit WC zzgl. sep. WC


• Untergeschoss: Einliegerwohnung vermietet mit Wohnen/Schlafen, Küche und Bad,


• Im Untergeschoss Heizungsraum und 2 Kellerräume (nur vom Haupthaus zugänglich)

Weitere Infos:

• Moderne Einbauküche inkl. Geräte


• Türen und Türstöcke 2018 erneuert


• Fliesen und Vinylböden 2018 hochwertig renoviert


• Terrasse


• Balkon


• Holz-Iso-Fenster


• Garten


• Doppelgarage


• 2 Stellplätze vor Garagen und 2 Stellplätze neben dem Aufgang


• Abstellkammer für Gartengeräte über der Garage


• Vermietung ELW: Kaltmiete 350,00 € zzgl. NK 80 ,-€, zzgl. Garage 50,- € monatlich

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Rotthalmünster, einer ruhigen und gewachsenen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Standort zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die regionale Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote sind im Ortskern und in der näheren Umgebung vorhanden.
Durch die Lage in Rotthalmünster profitieren Bewohner von einem naturnahen, zugleich gut angebundenen Wohnstandort mit kurzen Wegen in die Region.