Mehrfamilienhaus in Bad Nauheim (Nieder-Mörlen)

Objektnr: 1073016

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Ortskernlage im beliebten Bad Nauheimer Stadtteil Nieder-Mörlen. Hier verbindet sich ein dörflich-familiäres Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Das ursprünglich um 1920 errichtete Wohnhaus wurde Ende der 1970er-Jahre erweitert und über die Jahre kontinuierlich gepflegt. Auf rund 340 m² Grundstücksfläche und ca. 206,49 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit ca. 96,98 m² im Erdgeschoss und ca. 109,52 m² im Obergeschoss, bietet das Haus großzügigen Wohnraum und vielseitig nutzbare Nebenflächen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, verteilt auf beide Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer. Das einladende Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und wird durch ein Schlafzimmer sowie ein Büro ergänzt. Ein offener Küchen- und Essbereich mit Einbauküche und ein Tageslichtbad runden das Raumangebot ab.

Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer. Neben einem zweiten Wohnzimmer stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Die Aufteilung eignet sich ideal für große Familien oder ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept und ermöglicht eine unabhängige Nutzung der beiden Etagen.

Auch für Kapitalanleger bietet die Aufteilung interessante Möglichkeiten, beispielsweise durch eine separate Nutzung der beiden Wohneinheiten.

Besonders vielseitig sind die umfangreichen Nebenflächen: Eine Scheune, eine Garage mit Grube, eine Außenküche sowie gemütliche Sitzbereiche im Innenhof bieten Platz für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten, den Fuhrpark oder gesellige Sommerabende.

• Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen – zwei flexibel nutzbare Etagen mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer


• Vielseitige Nebenflächen mit Scheune, Garage mit Grube und Außenküche – ideal für Hobby, Handwerk und zusätzlichen Stauraum


• Komfortable Parkmöglichkeiten mit 2 Garagen und 2 Freistellplätzen


• Geschützter Innenhof als privater Rückzugsort

Lage: Attraktive Lage mit vielfältigen Möglichkeiten im Bad Nauheimer Ortsteil
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und die Autobahn A5 schnell erreichbar

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