Dachgeschosswohnung in Ehrenkirchen (Norsingen)

Zum Verkauf steht eine charmante und optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (DG links) im ruhigen Ehrenkirchen-Norsingen ( Wohnung inkl. Garage zum Verkaufspreis 239.000,--, keine Käuferprovision). Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und ist aktuell vermietet.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine gemütliche Atmosphäre unter gemütlichen Dachschrägen, die durch moderne Kunststoffdachfenster optimal mit Tageslicht versorgt werden. Das Tageslichtbad (Fensterbad) bietet praktischen Komfort. Ein kleiner, gemütlicher Ost-Balkon lädt dazu ein, die Morgensonne in ruhiger Umgebung zu genießen.
Zum Angebot gehört ein praktisches Kellerabteil sowie eine eigene Garage im Untergeschoss des Hauses, welche über eine komfortable, flache Zufahrt bequem zu erreichen ist.
Teilweise wurden Bildern mittels KI bereinigt. Grundsätzlich siehe am besten vor Ort bei einer Besichtigung.

Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnstraße in Norsingen (Bernhardusstr. 12, 79238 Ehrenkirchen-Norsingen). Die Infrastruktur besticht durch kurze Wege:
Nahverkehr: Nur ca. 600 m zum Bahnhof Norsingen (ideale Anbindung Richtung Freiburg/Basel) und 3,8 km zum Bahnhof Bad Krozingen.
Einkaufen: Ein REWE-Markt in Norsingen ist nur ca. 700 m entfernt. Die Einkaufszentren wie Edeka-Hieber oder demnächst Lidl und DM-Markt hinter dem Mc Donalds in Bad Krozingen erreichen Sie in schnellen 2,9 km.

Hochwertiger Vinylboden im Wohnzimmer, gemütliches Parkett in Schlaf- und z.B. Arbeitszimmern. Pflegeleichte und gut isolierte Kunststoffdachfenster.
Praktisches Fensterbad (Details siehe Bilder). Kleiner Balkon mit Ost-Ausrichtung. Eigenes Kellerabteil & Garage im Untergeschoss (flache Zufahrt). Im Keller liegt das Glasfaserkabel.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Gasbrennwertheizung ist neuer als im Energieausweis angegeben. Die Heizung ist von 2020.

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