Etagenwohnung in Esslingen am Neckar (Weil)

In Esslingen-Weil erwartet Sie diese großzügig geschnittene 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohnungen und bietet aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung besonders für Familien mit Kindern ein attraktives Platzangebot.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit insbesondere an Käufer, die ihre zukünftige Immobilie nach den eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Für kreative Köpfe und handwerklich Begeisterte eröffnet sich hier eine wunderbare Chance: Mit Ihren Ideen und etwas Liebe zum Detail können Sie dieser Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen neuen Glanz verleihen und ein ganz persönliches Zuhause schaffen. Zu diesem Zweck haben wir Ihnen die Räume teilweise mit KI-Unterstützung im später möglichen modernisierten Zustand zusätzlich abgebildet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf bzw. sechs vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume. Neben einem großzügigen Wohnzimmer und einem separaten Esszimmer stehen ein Schlafzimmer sowie drei Kinderzimmer zur Verfügung.
Damit bietet die Wohnung nicht nur ausreichend Raum für eine Familie mit mehreren Kindern, sondern auch interessante Möglichkeiten für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der Balkon ergänzt den Wohnbereich und schafft einen zusätzlichen privaten Außenbereich.

Die Fenster wurden bereits sukzessive erneuert, teilweise im Jahr 2006.

Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume. Damit steht neben den großzügigen Wohnflächen zusätzlicher Stauraum im Keller zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Sport- und Freizeitausrüstung, Werkzeuge, Vorräte oder persönliche Gegenstände.

Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt derzeit lediglich ca. 672€ im Jahr.

Die Highlights auf einen Blick
✓ ca. 109 m² Wohnfläche
✓ 1. Obergeschoss
✓ Südlich ausgerichteter Balkon
✓ Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
✓ 3 Kinderzimmer
✓ Einbauküche vorhanden
✓ Tageslichtbad
✓ Separates WC
✓ Fernwärmeheizung neu
✓ Warmwasserversorgung über Gas
✓ Ruhige Wohnlage in Esslingen-Weil
✓ Kindergarten in unmittelbarer Nähe
✓ Spielplatz in Sichtweite
✓ Großzügiges Grundstück mit ca. 2.799 m²
✓ Erbbaurecht mit jährlichem Erbbauzins von lediglich ca. 672 €

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Weil von Esslingen am Neckar, annähernd 1,6 km südwestlich vom Stadtzentrum. Es sind zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, gute Busverbindung nach Esslingen, Hedelfingen/Stuttgart und zum S-Bahn-Bahnhof, S-Bahnzugang in Mettingen ist ca. 1,2 km entfernt, die B10 ist direkt vor der Tür (gute Anbindung mit dem Auto Richtung Stuttgart oder Göppingen/Kirchheim/Nürtingen), die Autobahn ist ca. 9 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten im Neckarcenter mit zwei Lebensmittelgeschäften, Metzger, Bäckerei, Apotheke, Tankstelle und vielen weiteren Geschäften und kleinen Restaurants.