Wohn-Grundstück in Pinneberg

Dieses großzügige Baugrundstück in Pinneberg bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 1.320 m² attraktive Möglichkeiten für die Errichtung eines Einfamilienhauses, auf Wunsch auch mit Einliegerwohnung.

Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen: Flurstück Nr. 1240 mit einer Fläche von 1.129 m² sowie Flurstück Nr. 1239 mit einer Fläche von 198 m².

Nach den derzeitigen planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ist eine Bebauung mit einer Wohnfläche von bis zu ca. 350 m² möglich. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist vorhanden und schafft eine verlässliche Grundlage für die weitere Planung.

Die Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen Pinnebergs und verbindet ein gewachsenes, hochwertiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer großzügigen Grundstücksfläche.

Das Grundstück eignet sich insbesondere für Bauherren, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot realisieren möchten. Auch die Integration einer Einliegerwohnung ist grundsätzlich möglich.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und besonders gefragten Wohnlage von Pinneberg – ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend an Hamburg angebunden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel gewachsenem Baumbestand, was der Nachbarschaft einen angenehm privaten und familienfreundlichen Charakter verleiht.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Pinneberg ist in nur etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit der S3 in rund 23 Minuten direkt nach Hamburg-Altona. Über den zukünftigen Fernbahnhof Hamburg-Altona am Diebsteich besteht zudem eine noch attraktivere überregionale Anbindung – ein klarer infrastruktureller Mehrwert für diesen Standort. Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit Umstieg bereits in etwa 32 Minuten erreichbar.

Pinneberg selbst zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im Hamburger Umland und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie diverse Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Familien profitieren zudem von einem sehr guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen.

Die direkte Umgebung der Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, kleinen Waldstücken und Naherholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind sowohl die Innenstadt von Pinneberg als auch die Hamburger Stadtgrenze schnell erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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