Büro / Praxen in Minden (Meißen)

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Attraktive Praxisfläche im Grillepark Minden – ideal für eine Kinderarztpraxis

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1.792 €

Kaltmiete

9 Zi.

32423 Minden

Gewerblicher Anbieter

Rose Immobilien KG
Stiftsallee 126
32425 Minden

Details

Bürofläche
256 m²
Zimmerzahl
9
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Bezugsfrei ab
Nach Absprache
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1935

Kosten

Kaltmiete
1.792 €
Nebenkosten
580 €
Kaution
5.000 €
Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine laufzeitabhängige Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,975 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,57 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit.
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Objektbeschreibung

Im beliebten Grillepark in Minden steht eine großzügige Praxisfläche mit ca. 256 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten wurden bislang als Kinderarztpraxis genutzt und bieten dank ihrer durchdachten Aufteilung ideale Voraussetzungen für eine erneute medizinische Nutzung. Bevorzugt wird daher wieder ein Kinderarzt als Nachmieter gesucht.


Die Praxis verfügt über insgesamt fünf Behandlungsräume, ein separates Labor, ein Büro sowie einen offenen Empfangsbereich, der Patienten und Besucher freundlich empfängt. Ein großzügiges Wartezimmer und ein zusätzliches Infektionswartezimmer ermöglichen eine sinnvolle Trennung der Patientenströme. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Aufenthaltsraum mit integrierter Kaffeeküche sowie eine separate Personalumkleide.


Für den Komfort von Patienten und Mitarbeitern stehen eine Personaltoilette sowie zwei Patienten-WCs zur Verfügung. Sämtliche WC-Bereiche sind gefliest. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Praxisalltag.


Ein weiterer Pluspunkt sind die guten Parkmöglichkeiten am Standort, die sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten.


Eine interessante Gelegenheit für Kinderärzte, die eine etablierte Praxisstruktur übernehmen und an einem gut erreichbaren Standort in Minden tätig werden möchten.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1935
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
06.01.2031
Energieverbrauchskennwert
103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • geflieste Badezimmer

  • offener Empfangsbereich

  • hohe Decken

  • ausreichend Parkmöglichkeiten

  • Verkehrsanbindung und Nahversorgung sind optimal

  • Fahrstuhl


Lagebeschreibung

Der Grillepark befindet sich im Mindener Stadtteil Dankersen und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage aus. Das Umfeld verbindet Wohnen, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten auf angenehme Weise. Im unmittelbaren Umfeld stehen zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, eine Apotheke, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote.


Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Mindener Innenstadt für eine hohe Wohn- und Standortqualität. Der Grillepark bietet somit eine praktische Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und kurzen Wegen im Alltag.


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Gewerblicher Anbieter

Rose Immobilien KG
Stiftsallee 126
32425 Minden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1874439
5031